|
昨晚，关于存量房贷利率首套到底降多少？ 建行客服公众号给出了答复，案例是这样的！ 例如，假设您现在的贷款利率为5.1%，LPR为4.2%，那您的贷款利率就是按LPR+90个点确定的，也就是4.2%+0.9%。 若按有关规则，假设您的存量首套住房贷款利率下调后执行的水平为LPR+10个点，那本次您的利率就会下调80个点(即90个点-10个点)，也就是您的贷款利率会从现在的5.1%，调整到4.3%。 
建行直接说明了，此次降低不涉及LPR，说点通俗的： 首先，确定加点(如90)，其次确定当时城市房贷利率加点下限 (如10)，因此降的空间为:加点90-当时下限10=80，现在lpr是4.2%，最终是4.2%+当时下限10个点即0.1% =4.3%。 其实说降了多少都是废话，就=4.2+当时下限加点就对了，至于下限加点请参考各地公布的。 按照人行的说法，佛山给出两个时间段的调整下限标准： 1、2019年10月8日-2022年5月17日，存量贷款降低到LPR，就是4.2% 
最后，这里有朋友给出了问题：19年前选的利率或固定利率呢？ 答复: 暂时没给出细则，估计也可以调，衡量标准是首套，平均0.8% 最后，有些小细节提醒大家，LPR是根据每月的数据调整的。在贷款合同中，你可以选择每年的1月1日或贷款发放日作为利率调整周期。一旦你选择了定价日，你的贷款利率就会根据最近一个月的LPR利率和一些额外费用进行调整，大家注意看自己是哪种类型。 第二，对新签的购房者或者想提前还款的朋友，你需要注意提前还款的违约金。签订合同时，一定要仔细查看是否规定了提前还款的期限和违约金。如果你不主动询问，银行通常不会主动告知这些信息，因此务必提前了解清楚。 对此，你怎么看？ |
|
|
