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建筑企业租地从事农业种植该如何做账？ 我单位从事建筑行业，现与某单位签订土地流转合同，取得一定期限的土地使用权，该部分土地用于农耕种植，并销售自产农产品。 请问：一是这部分销售收入该如何核算？二是取得土地时采用新租赁准则核算，农耕种植时发生的成本应如何入账？ 解答： 如果采用新租赁准则的话，就需要确认“使用权资产”。 涉及到农业种植的，会计核算可参照《农业企业会计核算办法》（财会[2004]5号）和《企业会计准则第5号——生物资产》的相关规定。 1.租赁开始日 借：使用权资产 贷：银行存款（首笔租金等） 说明：用于农业生产的土地租赁，免征增值税，所以不需要考虑进项税额问题。 2.租赁期间按照折现率（实际利率）分摊“未确认融资费用” 借：财务费用 贷：租赁负债-未确认融资费用 3.租赁期间分月折旧 借：农业生产成本等 贷：使用权资产累计折旧 4.租赁期间支付租金 借：租赁负债-租赁付款额 贷：银行存款 5.发生农业种植成本 借：农业生产成本 贷：原材料/应付职工薪酬/银行存款/生产性生物资产累计折旧/累计折旧等 6.农产品成熟收获 借：消耗性生物资产 贷：农业生产成本 7.对外销售收获的农产品 借：银行存款等 贷：其他业务收入等 说明：自产自销的农产品，免征增值税。 同时，结转销售成本： 借：其他业务成本等 贷：消耗性生物资产 |
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