 在深圳看房 网上有人说，在深圳拥有自己的一套房子，就是人生的赢家。这话的意思是，深圳房价之高，在市中心随便一套房就卖上千万，所以能买得起一套房乃成功人士也。耳听为虚，眼见为实。最近，我在深圳看了几套房子，对深圳楼市有了走马观花似的了解。 我家孩子在深圳工作，由于还没买房子，因此，有空时去看看房子是必须的。可是，孩子每次带我们去看房，我和他妈妈俩都有点心虚，因为孩子在深圳交社保还没够年限，要等到2024年7月才够资格买房。这样不买房去看房，不是给别人添麻烦吗？孩子说不用太担心，如今楼市低迷，销售方巴不得多攒点人气，咱就把看房当做休闲游览吧。 最先看的一套房，是在孩子租住的同一栋楼里。孩子租住在深圳福田口岸附近一个叫“某某豪园”的小区，小区名字听起来很豪气，其实里面只有4栋建高层塔楼。这几栋建于20多年的高楼，如今已显陈旧失色。塔楼的特点是外观比较像塔，每层的住户多为6户以上。塔楼的户型大多不是常见的方正户型，因而采光、通风、景观等条件较差，有的住户客厅白天要开灯照明。这样的老房子跟如今方正通透、采光好的新房子比，居住的舒适型有一定的差距。然而，这样的房子租金并不便宜，售价更是不便宜。本来，我家孩子和儿媳租个两室一厅足够居住，但他俩想让我们两个老人来长住，便租了一个三室两厅的大房。我问孩子每月租金多少，他含糊其词说就几千元。那天，我们去看同一栋楼里那套急转让的房子时，房主听说我孩子就租住在楼上，便问租金是多少，孩子说每月8500元，这时我才知道租金具体数目，心里不禁咯噔一下：这么旧的房子，租金还很贵哟！房东介绍说，这栋楼建于2001年，单套房子为91平米，两年前最高售价达780万元，眼下他着急出手，史无前例地降价至680万元。 走出房东的家后，我们全家不约而同地认为，房东开的总价超过了我们的预算，而且房子户型不方正、通风和采光都不行，又是20多年房龄的老房子，总的来说是不值得，唯有一点引人之处是距离孩子单位近。  孩子有自己的想法：找一套单位附近的房子，中午可以回家午休。从家乡南宁走出去的学子，一般都有午睡的习惯，哪怕后来到没有午睡习惯的城市工作，到了中午就习惯性地犯困。我家孩子就是这样，所以他选择租住靠近单位的房子。 我们去看的第二套房子，也靠近孩子的单位。房子是中介推荐的，这套房子不仅靠近孩子单位，而且价格很实惠。那天傍晚，当中介带我们走进一个小区时，才发现里面是个老旧小区，待售的房子在一栋20层高的第10层里。走到楼下，可见楼房外墙是贴小块瓷砖的，这是房龄不短的老房子的标志，因为2000年以前兴建的房子外墙多为贴瓷砖，之后有规定房屋外墙要改为喷墙漆，原因是外墙贴瓷砖年代久了会脱落，脱落的瓷砖砸下会伤人损物。果然，该楼房早建于1994年，至今已经有29年房龄，距离70年产权还剩下41年。我一听，心里凉凉的。这房龄跟孩子的年龄差不多，将来孩子到了退休年龄，房子也跟着快“退休”了。 中介看出我的心思似的，便不遗余力地说，“这房子是老一点，但却是最实惠的，三房两厅两卫95平米，才卖460万元。你们都知道啦，这一带房子均价要7万多元。” 见我们没吱声，中介又推出亮点，“这套房子还有一个最大的亮点，就是在这个家里培养出一个考上清华的大学生。我知道啦，你们也是读书人，书香气门第，对你们最合适不过！” 当中介带我们到这家门口时，敲门半天，才见一个步履蹒跚的老人来开门，屋里昏暗陈旧，白墙已经变成暗黄，墙上有老人扶墙留下的一个个手印，屋里还有一股浓重的老人味儿。原来，这家人已搬到新房居住，老人不愿跟后辈一起住，就一个人住在这旧房子里。 看得出来，老人并不怎么欢迎我们，我们匆匆看了两眼就离开了。 待中介走远后，我小声说：“这样的房子，居住体验是不是不好？” 妻子则直言，“这种烂房子，将来万一想转手，傻子才愿意接手！” 孩子呵呵笑道，“看看而已，又不指定要买。多看无妨，为将来买房做功课。” 看了两套老房子都不满意，孩子就带我们去看新楼盘。新楼盘位于福田区的一个城中村内。这个城中村经过改造后，如今与其说它是一座城中村，倒更像闹市中心，街道上车水马龙、路旁铺面整齐划一、游人煦煦攘攘，一幅繁华都市景象。这里隔岸就是香港，在寸土寸金的深圳，它处于相当关键的位置。因此，在这样的位置建楼，售价一定不会低。 果不其然，售楼小姐介绍道，“这一带早就没有大块地皮可供开发，现在开发的两栋高楼是'见缝插针’在小块土地上建起来的。一栋楼的户型是大户型，每户100多平米，售价1000万以上，由于这一带的新房子十分稀缺，所以开盘后就抢售一空。另一栋的户型是小户型，每户70多平米，售价760万以上。如果你们想买，就要赶紧入手。” 新房当然好，何况又在好地段，加上距离单位较近。可是，价格实在太高了。而且，参观样板房后，让人心里不够爽：得房率较低，70多平米只有二室一厅，尤其是只有一卫，将来一家子居住极不方便。更让人惊讶的是，物业费高达每月一平方9.9元。 这么小的房子，不够满意；这么高的总价，买不起。匆匆转了一圈，我们赶紧撤退。 没有最贵，只有更贵。接下来，我和孩子看了天价的房子。那天，孩子带我和他妈妈到华侨城一带游玩。当走到一个叫“某某臻”系列的楼盘前时，孩子说这是一个在深圳属于高档的楼盘，每套房售价3000万元左右。听说一套房子卖到3000万元，孩子妈妈急忙说，“别看了，别看了！”她的意思很明白，这种房子是我们看的吗？ 孩子一听笑了起来，“老妈别慌。这房子我们只是远望，不需要进到房子里看。” 原来，这个楼盘入住率已经很高，我们只是在楼盘外远眺，欣赏一下而已。远远望去，只见十几栋楼高耸云天。再仔细看，高楼方正有型，显得大气上档次，特别是每栋楼的间距较大，谁都知道这样的房子居住舒适。孩子说，同样是这家开发商，同样是一个档次的房子，也同样叫“臻”系列，只不过一个楼盘在深圳，一个楼盘在南宁五象，售价却有天壤之别，在深圳每平米售价13～20万元，每套房子面积200多平米，总售价达到3000万左右；在南宁每平米售价2万多元，每套房子面积200多平米，总售价500万元左右……我在深圳遇到的人，不是匆匆挤地铁去上班的年轻人，就是在超市里买菜的大妈，还有满大街跑的快递小哥，以及蹲在路边吃盒饭的农民工兄弟。我真不知道，那些有钱的深圳人长什么样子。 最后看的一套房，位于深圳梧桐山山背。梧桐山，海拔943.7米，是深圳最高的山。真没想到，在深圳还有这么高的山，海拔比我小时候居住的桂北山寨还高。我小时候生活的大山不是什么名山，而梧桐山则是国家级风景名胜区。楼盘坐落在高低落差的梧桐山背，依山面海，登高望远，前可望海，后可看山。 儿媳优雅地说，“既可以观赏到漂亮的山林景观，又可以面朝大海春暖花开。” “最主要的是钱包不会压力那么大！”儿子快速地补充道。 楼盘销售的小户型面积89平米，三房两厅两卫，总价才300多万元。这个总价要是放到南宁说“才300多万元”，肯定会被人喷得够呛，可是，这样的价格在深圳着实是低价了。 在实地看这个楼盘的时候，我发现一个特别的现象：小区里有几栋商品楼，同时还有两栋“回迁楼”，两种楼房一模一样。原来，开发商拿的地原来是村里的，所以必须给村里起回迁楼。过去，有的开放商把商品房建成高大漂亮的楼房，却把回迁楼单独圈起来回建成简陋民房的样子……可见，深圳作为建设好中国特色社会主义先行示范区，名不虚传。 看了这么多套房，感觉这一套最满意。首先它是新房子，比起那些二三十年房龄的老房子，那种崭新与陈旧、舒爽与不适的对比，真是一个天一个地；其次是开发商包精装修，拎包即可入住，又可省了装修费；再有最重要的一点，就是相对而言总价最低。 走出该楼盘不远，我们便急着想征求孩子意见，却看见他拿着手机，一边看手机上视频，一边对着手机咨询着什么。过了好一会儿，孩子才放下手机说：“刚咨询了一个网红楼盘分析师，他一开口就说这里有两个大问题，第一是’进去容易出来难’——环境虽好，价格也低，但地处偏僻，入手容易将来想出手难。第二是’两头黑’——距离上班地点30公里，早上天没亮要出门，晚上天黑没回到家。” 我们听了，心里也犯难起来：万一哪天孩子回南宁工作，这房子卖不掉咋办？真的是“进去容易出来难”。还有，距离孩子单位远至30公里，坐地铁转车带走一段路需一个半小时，开车上班也要一个小时，路上还不能堵车。我们打车走过一次，单程车费就要93元，“两头黑”也毫不夸张。 看来看去，价高的买不起，老旧的不满意，太远的担心将来转手难、通勤难，我不自觉地叹了一口气，心想在一线城市要买套房实在是难难难。 妻子看透我心思似的说道：“我们是跟房价对着干，所以才觉得买房难。” 此言一出，我听得云里雾里。妻子的意思是说，我和她都是在内陆工作，仅靠微薄的工资收入，却要支持儿子在一线城市买房，那当然是杯水车薪。反过来，如果我俩领一线城市的工资，支持孩子到二三线城市买房，那不就是轻松的事儿？ 见我们郁郁寡欢，孩子宽慰道，“老爸老妈别太担心了，我记得小时候老爸说过’面包会有的，一切会有的’。所以，请相信一切会好起来的！” 我听后心情稍微轻松一些，“说的没错！我有时候去给年轻人讲课，最后都这样给年轻人展望美好的未来：将来，你们有可能每家都住上别墅！因为，我的亲身经历就是最好的说明：我年轻时梦想成为’万元户’，不想到老了连房产计算在内已超过’百万元户’；刚工作时看到别人有辆自行车就羡慕加嫉妒，没想到老了却开上了小轿车！” “口老师，吹吧吹吧不是梦！”妻子突然冒出不咸不淡的一句。 我只能呵呵干笑。 |
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