|
近期看到群里业主的相关讨论，翻阅相关法律法规，结合当下网络环境，作为业主群的群主谨做答复如下： 一直以来，我们群里的美邻兄弟姐妹们来自不同城市，不同地区，接受过不同程度的教育，从事各个行业。大家有不一样的社会阅历、经历，三观。对消费、价值、需求都有不一样的理解和要求。所以在群里我可以听到各种各样的声音，大家有不同的想法，这是正常的。但是希望大家可以相互理解，尊重每个人。不要以自己的主观意识去评价、甚至诋毁和自己想法不一样的人。 1. 业主群基本制度：我们这个是沟通交流，畅所欲言的业主群。禁止一切广告推广、公众公开、业务拓展、利益挂钩等用途。群里的每位业主都享有名誉权、隐私权，每位业主的人格尊严受法律保护、在群里禁止使用侮辱、诽谤等方式损害他人名誉的，或有商业推广的，如经发现直接移出群聊。 群里每位业主享有隐私权，任何个人不得以刺探、侵扰、泄露、公开等方式侵害他人的隐私权。 本业主群自由进出，喜欢在群里的可以和大家一起讨论玩耍，不喜欢的可以直接退出。如需要业务承接、商业推广，大家可自发建立其他群聊，本群不做此用途。 本群的进群方式为实名和长沙住房系统房号交叉认证的方式进群。为防止水军和非金茂业主混入业主群，也为更好的为各位业主提供一个高效简洁的沟通环境和资讯平台。群内发生的一切不可控的违法行为及言论、反社会言论，都属于个人行为。与本群的业主及群管理人员无关，如果发现以上问题请及时联系群主或群管理人员，将违反相关规定的人员清除出群。以净化群内环境。
2. 关于业主自行组织沟通协商的问题：我们目前群里有463 人，均为业主。每次提出质疑且需要与开发商沟通协商的活动，根据国家相关法律，人数要求如下： （1）总人数的10%及以内的：（10%，此占比无法全体业主）：目前对应群内人数46人及以内的，提出维权需求由质疑人牵头组织，谁质疑谁牵头组织，牵头人的身份只要其他45人认可即可，不做过多审核。一切事宜可以成立单独活动自行组织群聊讨论，不建议占用大多数业主的时间。方式方法如何实现及执行。此行为为业主自发组织行为。所有法律及后果都为个人负责。 （2）总人数25%及以上的：（25%虽然不多，但是已经人数过百）。 目前对应群内的人数为116人，提出质疑有维权要求的，可以由其他115人推荐牵头人，牵头人必须实名牵头。对于牵头人的是否无业，是否黑征信，是否有犯罪前科，是否有吸毒赌博历史，群主会委托相关机构给予初步审核。避免出现不法人员牵头损害其他业主形象利益的事情出现。相关的沟通工作，群主会在力所能及范围内给予一定指导和协助。所有参与活动的业主要对自己的言行、行为负责。本群不承担相关法律责任。 （3）总人数50%及以上的：对应目前群内人数为232人。当群内呼声过半，如有维权需求，此活动为实名报名参加，实名报名维权超过232人的。可委托群主实名牵头，此活动为群里较重大活动，群主会先放下个人的工作，私事，主要为大家牵头维权。此事群主会查阅相关法律法规，收集相关标准、证据，委托专业律师进行审核及讨论是否可行。同时会出面联系当地街道、社区的有关领导征求帮助。如有必要，会申请司法机关介入。最大化的帮助各位群主 以上是业主沟通交流群的建立初心，用途以及制度。也解答了群内如何组织活动。 再次声明本群是个人组建的交流群，不做一切广告推广、公众公开、业务拓展、利益挂钩等用途，若非群主意愿，此群不易主。 觉得聊得聊得来的美邻们大家一起探讨，觉得这个群不好的可以退出。每个人都可以自建群并且喊上自己志同道合的邻居畅谈，做群主。 在这个群里的伙伴请尊重他人发言和观点，谢谢各位兄弟姐妹的理解。
|
|
|
