房产证不管写谁的名字都“不重要”，以下4条规定，你一定要了解

对于我们这些寻常人家来说，房子不仅是一堵墙或一个屋顶，它更是一种稳定感，是家的象征。随着社会经济的不断发展，房价也在持续上涨，对于普通家庭而言，购买一套房子意味着要倾尽数年的积蓄，甚至需要几代人的共同努力，而且还要背上几十年的房贷，所以房子也是非常重要的资产。在很多人观念里都认为，只要房产证上写着谁的名字，那么这套房子就被视为那个人的财产。因此，在买房时，都希望写上自己的名字。然而，实际上房产证上写谁的名字并不是最重要的，而是有一定的判定方法，以下4条规定要了解，让你对房产证有全新的认识，一起来看看吧！

第一：婚前自己全款买房。

随着社会的进步和时代的发展，越来越多的人选择离开农村，前往繁华的城市寻求更好的工作机会和更丰富的生活资源。然而，在城市工作的话，就要优先考虑居住的问题，租房子可能就是大部分人的选择了。但租房子每个月都要付房租，而且也会觉得没有安全感。所以很多朋友在有了一定的积蓄之后，就会选择购买自己的房子。要是房子已经全款付清，后面才结的婚，这个房子就被视为了婚前财产，该房产的权益归属不会因为结婚而受到影响，它是购房者的个人财产，与其他夫妻间的共同财产无关。在法律上，婚前财产是个人财产，不受婚姻关系的影响。

第二：因子女结婚，父母帮子女买房。

现在，结婚往往要求有一定的物质基础，特别是在房产方面。为了减轻孩子们的负担，很多父母会考虑为他们的子女购买一套婚房，或者在购房过程中提供帮助，那么这个时候就需要分几种情况了。

比如婚前父母全款买的房赠与子女，那么这套房子的所有权就归买房方的子女。但如果婚后父母全款买房赠与子女，并明确表示这是给自己的儿子或女儿的，那这个房子就不算夫妻共同财产，是一方的个人财产。例如，如果男方的父母在婚后全款购买了一套房子并明确表示这是给男方的，那么这套房子就属于男方的个人财产。

要是房子是双方父母一起为子女购置的房子，这个就属于是双方的共同财产了，不过如果后期离婚，这个房子的分割还是要根据双方父母出资的比例来划分。

第三：婚前男方出钱买房，婚后共同还贷。

关于婚前买房的问题，一些算计的家庭还会特意在两人打结婚证之前，先将房子买好，付点首付，写一个人的名字，让两人成婚后再共同还贷，觉得这样就算以后分开了，房子是婚前财产，也不会被分割。

在我身边就发生过类似的事情，男女双方在谈婚论嫁的时候，女方要求在县城里有套房，提议双方父母都帮助一点，给付个首付，写上两孩子的名字，让婚后孩子自己还房贷。然而，男方却打起了小算盘，觉得自己的儿子挣的比较多，以后房贷也是男方付的多，倒不如就婚前自己付首付，写男方一个人的名字，认为这个就算是婚前财产了。但事实上并非如此，虽然房子的所有权归属于支付首付款的一方，但婚后不管谁赚的多谁赚的少，都是属于夫妻共同财产，同样还的房贷也是夫妻共同的。如果出现离婚，需要分割房产的话，所有权那一方，必须将二人一起偿还的房贷，以及房子增值的那一部分，以现金的形式偿还给对方。

第四：婚前没买房，婚后才买。

如果房子是婚后所买的，那不管是写一方的名字，还是夫妻双方的名字，就都属于夫妻共有财产了。这是基于婚姻关系中，夫妻双方共同努力和付出的原则。