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现在房价居高不下，一套房子，少则几十万，多则几百上千万。在长期的观念中，只要房产证上有自己的名字，这套房子就有自己的一份。很多女生都希望自己的名字能够出现在房产证上，这就导致了很多有意思的事情发生，许多年轻人在结婚的时候因为房产证上有没有自己的名字而闹崩。其实可以理解，我们在做事的时候都会给自己留一点点退路，如果后来自己的婚姻失败了，也不会落得人财两空的结果。但是在新的婚姻法中，有这些情况的，你拿着房产证这房子都不会是你的，一起来看看吧。
 1、婚前男方出资买房
根据法律法规，在结婚前男方已经出全款购买了房子的情况下，不管房产证上是谁的名字，这都属于个人出资，跟其他任何人都没有任何关系，那当然也就不再夫妻的共同财产内了。
即使婚后双方出钱共用还房贷，你也只能得到共同还贷的增值部分的补偿金，因为你要知道的是，婚前男方付完首付后，贷款获取的不动产权证书是在男方名下的，所以女方也是分不到部分房产的。
 2、婚前双方出资买房
婚前双方出资买房在法院是被认定为同居期间以婚后共同使用的夫妻共同财产，在离婚时应该平分，一般不按份额处理。
3、婚后一方父母买房属于共同财产吗？
如果婚后由一方的父母出资为子女购买房产，产权挂在出资人子女名下的，依照新婚姻法的规定，是出资父母对子女的赠予，该不动产属于出资人子女的个人产业。
 4、婚后属于一起产业的情况
如果两边父母共同出资购买不动产，产权挂在一方子女名下的，该不动产依然认定两边按照各自父母的出资比例共同所有，但是如果约定好的除外。
在婚姻存续期间购买的房子，如果没有事先约定好，房产证上只写一方的名字，是认定夫妻共同所有的。
两边结婚时由一方父母付了首付，婚后夫妻一起供房贷，以及为房子装修所付出的相关费用都归于夫妻共同所有，离婚时可以要求对这些费用进行切割，至于一方爸父母的出资部分则要依据实际情况来办理。
 如果夫妻双方在婚前或婚后签订了相应的财产约定，对房屋的权属进行了约定，也是合法有效的，应当按照双方的约定履行。在生活中，我们经常会看到关于房子所产生的纠纷，并且在司法程序中，婚姻关系存续的前后付款购房也是极其复杂的过程，所以关于婚前婚后的买房问题要谨慎对待。
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