8日早盘,A股整体情绪偏弱,三大指数低开。房地产板块表现分化,房地产ETF基金(515060)小幅低开0.13%。皇庭国际一字板涨停,凤凰股份高开3.38%,中南建设、京基智农等跟涨。
近期,中央部委、地方国资委对地产行业关注有加。媒体从多家房企处获悉,7日下午,人民银行、住建部、金融监管总局、证监会四部委联合召集数家房企座谈,了解行业资金状况和企业融资需求。参会企业包括万科、保利、华润、中海、龙湖和金地等。前一天,万科与金融机构召开线上会议,交流万科经营情况及近期万科二级市场债券价格波动事宜。深圳市国资委、深圳地铁相关领导参加会议。
浙商证券认为,房地产政策还有继续释放的空间,年底或再次释放政策利好呵护行业销售;年底美国结束加息为国内继续降低利率打开空间,利率继续降低有利于地产需求修复;申万房地产指数再创年内新低,地产板块位于低位,年底高低估值切换也有望给地产板块带来反弹行情。
在政策力度持续加大、海外货币政策转向,估值历史低位,楼市数据温和复苏等多重共振下,房地产ETF基金(515060)或将迎来困境反转。