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我国到底有多少房子一直是个谜团，一直以来都没有一个明确的答案，在2月15日国家新闻办公室举行的新闻发布会上宣布了一个具体的数据，即全国城乡共拥有6亿栋房屋。这是我们第一次了解到全国城乡房屋的具体数据。据悉，这次进行普查的工作量非常大，历时长达3年，动用了超过260万人，最终才摸清了我国庞大的“家底”。
需要注意的是，这6亿栋房屋包括商品房、小产权房、工业用房、写字楼和保障房。 即使如此，中国的房屋数量仍然十分庞大。在14.12亿中国人口中，有4.94亿个家庭，平均每个家庭有2.62口人。因此，有6亿栋房屋，每个家庭甚至可以拥有1栋以上的房子。 现在的问题是，住建部公布了国内拥有6亿栋房屋的数据，而不是单位套数。 这传递出的信号是： 第一，国内的房地产市场肯定已经严重供过于求。有网友猜测，如果这6亿栋房子平均住满10人，至少可以满足60亿人的居住需求。这也意味着，即使没有新增房源进入市场，仅凭现有存量房，也足够满足中国居民的需求。
正因如此，未来房价将不可避免地下跌，甚至会越来越不值钱。 第二，既然我国的存量房数量已经达到6亿栋，已经处于严重过剩状态。所以，相关部门就要控制增量房入市步伐，要收紧开发贷款的规模，否则增量房数量每年都会源源不断的入市。届时，国内商品房去库存压力大，变现越来越难，银行放贷给开发商的钱很可能收不回来，就会发生系统性的金融风险。 第三，可能很多人会觉得奇怪，既然国内有6亿栋房子，足够几十亿人口居住，为什么商品房价格还是居高不下？实际上，这主要是房地产资源没能得到合理的分配造成的。就是少数人囤积了大量房产，并且想要待价而沽，而多数人因为房价太高而买不起房，或者欠下几十年房贷。 因此，建议相关部门应该进一步扩大房产税试点城市的范围，以推进房产税改革进程。除了在房子持有的环节增加囤房者的支出压力外，还可以考虑在其他环节增加相应的税费，以进一步加大对囤房者的限制力度。通过这种方式，我们可以迫使囤房者将房子投放到二手房市场，在增加市场房源供应的同时，也能有效拉低房价。这样一来，更多的人将有能力购买房屋，实现住房市场的良性发展。
全国到底有多少房子？住建部给出的答案是6亿栋。 这个数字告诉我们，国内的房子数量已经非常庞大，甚至可以说是过剩了。这也意味着未来的房地产市场将进入一个长期的调整周期。 目前，不仅存量房已经过剩，即使再建造太多的新商品房也会增加去库存的压力，导致银行的贷款无法收回。 这表明房地产资源的分配不合理，少数人囤积了大量的房产。为此，我建议政府出台房产税，以打击囤积炒房的行为，真正降低高房价。 总的来说，这组数据以及相关分析传递了几个重要的信号。 首先，我们需要认识到国内房子数量已经过多，不再需要大规模的新建房屋。 其次，现有的房产过剩现象已经给整个市场带来了巨大的库存压力。最后，当前房地产市场的资源分配不合理，少数人垄断了大量房产。 因此，出台房产税等政策非常必要，以调整市场秩序，降低房价，让更多人能够购买到合适的住房。 |
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