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从2021年开始，我国就告别了棚改拆迁，取而代之的是旧改。所谓旧改，就是在不大拆大建的情况下，对老旧小区进行修缮改造。具体内容有：粉刷老旧房子的内外墙壁、加固楼梯走廊、更换老旧管道、加装电梯。同时，还有增加小区绿化面积、停车位、健身器材等。总之，在旧改之后，当地居民的生活环境会有极大的改善。  尽管我国旧改政策已经落地了，但根据住建部官员介绍，未来还会有20%左右的房子将会被拆除。它们分别是：1、老旧危房；2、城市规划用地上的房子；3、开发商看中的城市黄金地段上的房子。对此，就有人提出，上世纪70年代建造的预制板房是否也将会“全面拆除”？ 所谓预制板房，就是生产厂家把水泥浇灌进模具当中，等风干之后，就变成了建筑构件。再拉到施工现场进行拼接安装。预制板房的最大特点是建造成本低、建房的速度快，能快速满足人们的住房需求。当年国有企业、政府机关等建造预制板楼房就是作为福利分房，分配给本单位的职工。不过，预制板房也有很大的缺陷，就是使用寿命要比商品房差、隔音和隔热效果也不好。  事实上，对于预制板楼房是否将“全面拆除”，住建部早有相关规定，主要有三种情况：首先，如果权威机构鉴定下来，预制板房结构并没有受损，还能继续住人。那就会进入到旧改的程序当中。这样的预制板房是不会被拆迁的。 再者，由权威机构进行鉴定，如果鉴定结果是房子的结构已经损坏，即使通过旧改也无法进行修复的，这样的房子会被当作老旧危房进行拆除。 最后，还有一种预制板房虽然结构没有受损，但却无法承受地震、洪水的冲击，像这样的预制板房会危害人民生命和财产的安全，也是要被拆除的。  既然未来会有很大一部分预制板楼房将会被当作老旧危房拆除。那么，居住在预制板房里的居民将如何得到安置呢？主要有两种安置方案：第一种，实物安置。就是预制板房的居民从老房子里搬出来，住进由当地政府提供的安置房里面。这样的安置方式就不需要过渡了，居民只需要搬一次家就可以了。 第二种，原拆原还。就是先让预制板房的居民搬出来，通过租房居住过渡二年。等到新房子从原址上建造完成之后，再让原来的居民按照原来的居住面积，再搬回新建的楼房，如果需要更大的居住面积，则可以向政府购买。  在当前旧改的制度之下，预制板楼房是否会被“全面拆除”？这需要看具体情况的，如果鉴定下来，属于老旧危房的，或者房子虽然不是危房，但却无法经受地震、洪水等冲击，像这类预制板房将会在未来全面拆除。 而如果鉴定下来，预制板房结构没有损坏，还可以继续居住的，那就会进入到旧改的程序。同时，对于需要拆除的预制板房，当地居民的安置方式除了实物安置之外，还有就是原拆原还。不过，在旧改制度下，预制板楼房居民要想通过拆迁一夜暴富的可能性已经不复存在了，大家都要有一个心理准备。 |
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