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原告提出诉讼请求（主张购买过经适房不能分割的一方）： 依法分割上海市黄浦区XX路XX弄XX号房屋的征收补偿利益，确认两原告得1,572,281.68元。事实和理由：LAZ、LWH、LWQ系兄弟姐妹关系。2020年11月，诉争上海市黄浦区XX路XX弄XX号房屋被列入厦门路地块旧改项目，原、被告均为该房屋户籍在册人员。2021年6月，承租人LWH与征收单位签订征收补偿协议，补偿利益为货币补偿款2,469,199.52元及松江区安置房屋一套。协议签订后，因原、被告无法就补偿利益分割达成一致，故诉至法院，请求判如所请。 被告LWH、WLQ、LYW、LWQ（主张购买过经适房完全不影响动迁安置的一方）辩称， 不认可两原告知青（子女）身份，LAZ的户籍是1982年迁至外地，显然与知青情形不符。两原告户籍迁入诉争房屋但并未居住，两人长期在外地生活，并非诉争房屋同住人，无权取得安置。四被告长期居住诉争房屋，被告LYW虽曾购买过经适房，但不属于福利分房，不影响LYW的应得安置，四被告也不需要法院对其进行区分。 法院裁判，（注：各项补偿费用合计4,716,845.03元） …… LYW虽曾购买经适房，但不影响其同住人身份。 …… 一、上海市松江区XX路XX弄XX号XX室产权调换房屋由被告LWH选购（房屋价款以补偿款冲抵）（47.6%）； 二、扣除产权调换房屋价款后的剩余补偿款2,469,199.52元，由原告LAZ、ZSP共同得500,000元（10.6%），被告LWH、WLQ、LWQ共同得300,000元（6.3%），被告LWQ单独得30,000元，被告LYW得1,639,199.52元（34.7%）； 案例来源：（2021）沪0101民初22786号 杨钦仁律师点评， 购买经适房不是不分动迁利益而是少分动迁利益，咱们再看一份法院判决书。 （2021）沪0109民初18435号案件，法院认为， …… 鉴于系争房屋的来源是祖辈的吴某夫妇，在利益分配时应考量其子女家庭间和代际的利益平衡问题，不宜简单的按人数均分。而徐光来家庭购买过经适房，可认为已获得了一定的住房福利，应对征收利益适当少分。 …… 对于购买经适房，少分不是说减免其绝大部分，而仅仅是适当，注意是适当。也就是说比例大约在10%-20%之间。 |
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