2024年成都最新购房政策！房贷、首付比例有调整！

辞旧迎新，恭喜大家开启龙腾虎跃的2024农历新年！

我们更新整理了《成都2024最新最全购房政策》，春节后想要买房的小伙伴，建议先收藏，以备后用！PS：涉及限购、限售、贷款、购房流程、税费等多个环节

成都最新购房政策

根据2023年9月26日最新政策调整，成都目前分为限购区和不限购区，具体划分及购买条件如下：

摇号规则及购买流程

限售条件

在大成都全市范围内，新房、二手房均涉及限售，具体限售时长根据买入时间及具体登记情况进行判定。

贷款政策

目前成都现行贷款政策为“认房不认贷”。关于套数认定标准（大成都范围内查房）：

首套：家庭名下无房

二套：家庭名下有1套住房(不论是否有贷款）

三套：家庭名下有2套(含)及以上住房(非限购区域需为二孩家庭)

重要提醒：

• 如外地有未结清房贷均不会影响贷款成数及利率的认定，但会记入负债。

• 以上查房套数均以家庭为单位。

• 网签时间在2023.10.9之后按新规执行

• 以上为部分银行支行口径，实际以银行答复、办理为准。

1、住房商业贷款 

注意：根据9.26新政，“生育多子女家庭商业贷款购买第三套住房认定为二套住房”政策指导，符合条件的三套可按二套贷款政策参考执行。

2、住房公积金贷款 

公积金可贷额度=公积金账户余额*20*时间系数

税费缴纳

购房需要缴纳一定的税费，大额度的新房方面主要涉及契税缴纳，二手房方面则涉及契税、个税和增值税。

此外，还会有一些印花税、评估费、代办服务费、房产证的工本费等，但一般费用不会很高。

*自2022年10月1日至2023年12月31日，完成先卖后买，可申请退个税。

以上，是购房通基于成都现行购房相关政策，进行的资料整合，希望能够帮助大家提高买房效率，早日上车！！！