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编者按
为全面提升法官的司法能力和案件的裁判品质,进一步促进类案价值取向和适法统一,实现司法公正,上海一中院探索类案裁判方法总结工作机制,通过对各类案件中普遍性、趋势性的问题进行总结,将法官的优秀审判经验和裁判方法进行提炼,形成类案裁判的标准和方法。
本期刊发《“以房抵债”型房屋买卖合同纠纷案件的审理思路和裁判要点》,推荐阅读时间21分钟。
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编辑 | 建纬杭州
来自: 悲壮的尼古拉斯 > 《房产纠纷》
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当事人以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保法律效力如何?
民间借贷司法实践中,出现了一些新的担保形式,有的债权人为了避免债务人到期无力偿还借款,同时为了增加自己债权实现的可能性,在与借款人签订借款合同的同时,同时又会与借款人签订买卖合同,实践中...
“打架”的最高法公报案例——以买卖合同担保借贷合同的效力分析
“打架”的最高法公报案例 ——以买卖合同担保借贷合同的效力分析。三、以房屋买卖合同担保借贷合同应无效。杨立新教授将这种所谓的“后让与担保”发生担保作用的链条概括为“行使买卖合同债权——交付...
以房抵债的效力认定和法律适用
以房抵债是以物抵债范围中的一种,涉及到以房抵债的协议包括债权债务法律关系和房屋买卖法律关系。因为最高法认为《借款协议》并未约定嘉和泰公司到期不能偿还借款,所称抵押物所有权转移为朱俊芳所有...
关于以房抵债协议的裁判规则
本案中魏某寻求救济途径不当,以物抵债协议约定的交付房产,是以消灭金钱债务为目的的债的履行方式,在完成房屋变更登记之前,以房抵债协议并不形成优于其他债权的利益,且破坏了债权平等受偿的原则,...
担保型买卖合同纠纷的法理辨析与裁判对策
担保型买卖合同纠纷的法理辨析与裁判对策高治 天津市河北区人民法院所谓担保型买卖合同,是指借贷等债务关系的当事人或其关系人以签订...
民间借贷中担保型买卖合同的性质与效力:兼议借贷司解24条|荐读 40
在买卖合同与民间借贷合同并存的情况下,当债务人逾期不还款时,附停止条件的新债清偿合同生效,债权人可以因用于担保的标的物市场交易...
民间借贷双方签订房屋买卖合同以物抵债到底是否有效?签订时机和措辞很重要、很玄妙!内附民间借贷合同条款...
民间借贷双方签订房屋买卖合同以物抵债到底是否有效?签订时机和措辞很重要、很玄妙!内附民间借贷合同条款...案涉《商品房买卖合同》与《借款协议》之间的联系表现在以下两个方面:其一是案涉《商品房买...
最高法院:以房担保与以房抵债的区分
经审查,首先,双方之间并无书面的以房抵债协议,而《商品房买卖合同》是由弘逸老边分公司与王巧云之子王某签署,并不能反映出双方同意以买卖合同约定的房屋抵顶弘逸老边分公司所欠王巧云借款的意思表...
“以房抵债”的法律效力分析
“以房抵债”的法律效力分析。对于借贷合同中的相关条款是否违反禁止流押的规定,最高院认为:首先,本案的“流押条款”具有一定的特殊性,借贷合同并非直接约定债务人到期不能偿还借款,房屋所有权即...
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