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（网友问：好长的问题，直接写问题和答案了） 尝试将题主涉及的问题，做一个相对详尽的答复，但愿能有所帮助。 答主单方认为——至少30%左右的债务人、被执行人，最终走向破产、家破人亡的境地，跟银行等金融机构中途“抽贷”有关。每每听说这样的事情，都很难受。 一、房子是婚后财产，做了两次抵押，一押做了差不多50%抵押（117w）），二押30W。抵押担保人是我妈。 这里的“抵押担保人”的身份至关重要，请核实清楚，你母亲只是基于是这个房子的登记所有权人，去签署的抵押担保人【物保】，还是，为这个债务本身进行担保【人保】。 两者的最重要的区别是，如果是物保，大不了把这个房子赔完，就完事儿了。但如果是人保，或人保+物保，那么这117+30的债务，你母亲从法律规则上，一分都少不了【当然，最终能否执行到位是另一回事】 二、我爸个人债务据我所知道的：①不低于3个个人借条 大概200W+ ，②他名下有家公司当时以公司名义贷款了几百万，③各种信用卡欠款及网贷欠款。 既然是个人债务，那就跟你和你母亲一点关系都没有，请放心。 三、两个债权人已经把我和我妈告了 判决书是我和她需要偿还继承范围内的财产。 但是我爸仅有的遗产就是这房子的1/2 而且在生前已经抵押出去了。 你和你母亲作为继承人，确实会在继承的范围内承担责任。 但是，这个房子上有两个抵押，如果处置后，根本没有剩余，那也就不存在继承的事情了，所以，不用太多担心。 如果还有剩余，为了让你母亲少操劳，答主建议，带上你母亲去找法官做一个笔录，说清楚，她放弃继承就好了。为了妥善处理后面的事情，你可以考虑先不放弃继承。 三、我妈已经退休了 每个月2000的退休金，现在银行卡社保也被冻结了。 这个要回到第一个问题，到底是人保还是物保？需要核实，但是从答主的这句话表述来看，大概率是人保+物保。 四、我独生子在创业阶段（合伙创业） 名下仅有一辆车，手上几乎没有存款。 请记得调整好自己的状态，好好干，会好起来的。 你自己名下的财产跟你母亲、父亲都没关系。 五、她唯一的夙愿就是能保住这套房子，但是我找了很多律师沟通过也了解 这套房子基本保不住了。 如果题主咨询的律师，听了全部故事还在说，保不住房子，甚至自己去“竞拍”回来都不行。说明题主遇到的律师对执行业务真的不懂、也缺乏为当事人解决问题的思维，甭管他诉讼有多厉害。 保住房子的最后一招，也是有效的一招，就是——大不了，去把这个房子通过竞拍，又拍回来！怎么可能“保不住”！ 六、房子抵押贷款是从2021年6月开始断供的，今年4月份自称是银行的人打来电话说已经准备走法拍流程了，不会立案开庭，直接执行。现在很慌，担心突然哪天就被赶出房门 流落街头，最主要是我妈受不了这个刺激。她是最无辜的 这么说吧，除非是当年你父母签署的是“公证债权文书”，否则，都要经过诉讼程序后，才能进入到执行。而不会直接执行。 银行的那些“哄骗”招数，伎俩实在是太低级。 这个问题的核实方法有——银行他不是说要直接执行吗？让他把法院的文书拿过来呀。 再说，即便是公证债权文书的执行，那法院也会提前通知【也可以自己拨打12368查询，现场查询也可以】，而不会直接悄悄咪咪的就把房子处理了，拍卖了，这是在扯淡。 如果“自称是银行的工作人员”实际是“律师同行”的话，答主只能说“呵呵”！ 放心，法院的评估拍卖，即便一切正常、题主不施加任何干预，怎么的，也得三个月左右才能结束。之前会履行一系列通知、告知手续，会在门口张贴公告，你一定有机会知道的。 七、一般法拍流程到清场大概是多长时间？（目前我还没有接到法院通知或者什么执行部门通知，房子也还没有被拍卖） 这样我心里有个底好提前做准备。 一切顺利，法官盯着这个案子办，至少4个月左右的时间。 放心，这种银行的案子，实际法官没什么好脸色，毕竟处理这种案子——法官是在变相的给银行打工，心理没那么爽。 八、能否以我的名义将这套房产重新拍下来（ps：去年开始断供的主要原因是因为这套房产有我父亲一半，我父亲牵涉的债务问题太多太复杂了，担心还款打了水漂。） 不知道有操作可能性吗？ 很负责任的告诉你，可行！ 并且，如果题主的目前很在意这个，请一定要去竞拍下来，满足一下母亲的夙愿！ |
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