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项目
一期
二期
三期
取得土地证时间
一至三期为同一地块,取得时间为2016年9月
立项时间
2017年3月
竣工时间
2019年8月
2019年12月
土增清算通知书
2020年12月
2021年11月
土增报告递交时间
2021年1月
2021年12月
审核结论时间
实际缴税时间
来自: whoyzz > 《房地产》
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樊剑英解读国家税务总局公告2010年第29号
(三)企业对项目进行土地增值税清算的当年,由于按照上述方法进行土地增值税分摊调整后,导致当年度应纳税所得额出现正数的,应按规定计算缴纳企业所得税。企业在申请退税时,应向主管税务机关提供书...
房企申请企业所得税退税攻略
即,各年度应分摊的土地增值税=土地增值税总额×(项目年度销售收入÷整个项目销售收入总额)。房地产开发企业在申请退税时,向主管税务机关提供书面材料说明应退企业所得税款的计算过程,包括...
【20161219 每日一税】《【房企福利】:土地增值税清算当年企业所得税汇算清缴出现亏损可以...
【20161219 每日一税】《【房企福利】:土地增值税清算当年企业所得税汇算清缴出现亏损可以...三、企业在申请退税时,应向主管税务机关提供书面材料说明应退企业所得税款的计算过程,包括该项目缴纳的...
房地产开发企业注销前的企业所得税处理
某开发企业2010年9月项目全部竣工并销售完毕,10月进行土地增值税清算,整个项目实现土地增值税1490万元,补交土地增值税530万元,2010年度企业所得税汇算确认亏损1520万元。二、企业在申请退税时,应...
房地产企业注销应退所得税的计算
房地产企业注销应退所得税的计算。2、 项目开发各年度应分摊的土地增值税减去该年度已经税前扣除的土地增值税后,余额属于当年应补充扣除的土地增值税,企业应调整当年度的应纳税所得额,并按规定当年...
解读81公告:土增税如何左右所得税的亏损
(二)该项目开发各年度应分摊的土地增值税减去该年度已经在企业所得税税前扣除的土地增值税后,余额属于当年应补充扣除的土地增值税;...
房地产行业 | 一手补税,一手退税——81号公告解析与实务应用
此公告一出,较好的平衡了房地产企业注销环节的企业所得税税负,降低了房地产企业注销清算前土增清算工作阻力。申请退税应提交的资料《公告》中要求企业在申请退税时,应向主管税务机关提供书面材料说...
土地增值税清算涉及企业所得税退税问题处理
关于房地产企业土地增值税清算的当年出现亏损的可不可以申请退税的问题
专家回复房地产开发企业按规定对开发项目进行土地增值税清算后,当年企业所得税汇算清缴出现亏损,且没有后续开发项目的,可以按照《关于房地产开发企业土地增值税清算涉及企业所得税退税有关问题的公...
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