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一锤定音！ 中山“山姆会员店”选址地块，成功出让！ 刚刚（4.25），中山石岐商服开发投资有限公司以底价1.25亿元，楼面底价2320.19/㎡，斩获石岐街道康华路东侧约53672㎡（折合80亩）商业用地！ 值得一提的是，早在本宗地块尚未开拍前，就吸引了一波市场关注。 主要在于，它的地块要求有诸多条件限制：其中就包括竞得人需引入品牌连锁会员制超市等！（点此回顾）
1.25亿底价成交 4月24日，买家【5588】提前1天，率先出价！ 此后，直至今天下午15点竞拍时间结束，也再无其他买家出价！ 最终，地块G23-2024-0005由买家【5588】，以底价1.25亿元，楼面价2320元/㎡顺利摘得！
据悉，买家【5588】为中山石岐商服开发投资有限公司。 爱企查显示，中山石岐商服开发投资有限公司成立于2024年04月15日，注册资本为10000万元。
从股权关系上来看，中山石岐商服开发投资有限公司由中山城市科创园投资发展有限公司100%持有，隶属于中山城市建设集团有限公司。
而此次地块建设期限要求需在2024年6月1日之前开工，在2025年6月1日之前竣工。 也就是说，最快明年6月，中山山姆，有望迎来开业运营！  山姆会员店落户中山已板上钉钉！ 事实上，山姆会员店，落户中山，早已板上钉钉！ 早在今年1月，岐江新城商业体项目备案，备案显示，项目位于石岐街道康华路东侧，为岐江新城中山北站片区，毗邻欢乐海岸！ 项目总用地面积约5.3万㎡，总建筑面积超6.2万㎡，总投资超3.5亿元！
经对比，岐江新城商业体项目正是此宗地块！
2月，中山市公共资源交易中心接连发布岐江新城商业体建设项目EPC总承包以及项目建设项目监理公告！
根据3月公示的岐江新城商业体建设项目EPC总承包中标公告来看，其中标单位中建八局第二建设有限公司，此前就承包过南宁青秀山姆会员店建设工作。
此外，早前，山姆会员店的效果图也已曝光，效果图可见有明显的山姆LOGO标识。 3月29日石岐街道高质量发展招商引资招才引智大会上，石岐街道党工委书记推介环节上，明确表明： 中山北站片区，即将落户高端消费商业体，可承载高端生产性服务业，以及生活性服务业！（点此回顾） 可见，该地块，定位为高端消费商业体，未来将打造岐江新城商业综合体！
资料显示，G23-2024-0005地块位于中山市石岐街道康华路东侧，为岐江新城中山北站片区！ 从位置来看，地块周边配套成熟，有中海锦城、大信君澜湾、大信芊翠家园等多个小区，居住氛围浓厚。 区域交通路网发达，可快速接驳东明北路、北外环路；毗邻大湾区核心枢纽城轨中山北站，可快速前往湾区各市！ 此外，随着深茂高铁的建成通车，中山北站至深圳机场只需要25分钟，未来整个北站片区将能导入更大人流量。
此外，地块周边还规划在建有多个市重点建设项目，包括中山欢乐海岸、蜜途星空欢乐岛以及岐江新城科创谷等项目！ 其中，中山的首个大型文旅综合体--中山欢乐海岸，主题乐园占地面积约6万㎡，将打造成湾区首个以“未来科技”与“丛林探索”为主题的开放式乐园。  目前，乐园内部游乐设施已基本成型，并且已经开始招聘相关工作人员，各项设施正在进行调试，有望6月开园！
届时，主题乐园内将会有国内首台混合型座舱飞旋塔、华南首台双臂“时空骑士”、华南首台垂直提升漂流河等游乐设施.... 此外，在今年的石岐工作报告中，提及推进沙咀公园建设的前期工作。
据悉，太力集团联合金马游乐，拟在岐江新城沙咀公园打造蜜途星空欢乐岛项目。 项目总投资15亿元，计划打造为集科技娱乐、科普教育、精致露营、户外运动、亲子游乐、休闲度假等功能于一体的数字科技文化露营湿地乐园。 中山北站片区作为中山城区的北大门和重要对外窗口，是岐江新城中山北站TOD商务区的核心。 如今，随着山姆用地成功出让，各项大配套加速兑现，中山北站片区，未来发展潜力可期！ 目前，岐江新城中山北片区在售有欢乐海岸·天鹅堡、展睿|江樾湾正德天水湖、保利天珺、中山宝龙城等多个热门红盘！ |
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