外部联盟 第三步:直接解散 内部分化 这是根本大法,业主内部的分化尤为关键。 第一步:组建利益共同体 利益共同体尤为关键,再差的物业都有粉丝,更何况小区里面充斥着自私自利的人,比如拖欠物业费的人,你只要给他们承诺免交物业费,马上就是物业的铁杆粉丝;那些一直吵着闹着要车位的人,给他们悄悄解决固定车位,立马变成物业的马前卒··· 我们的目的就是一个:组建利益共同体。 第二步:分化业委会内部 齐心协力的业委会是很少的,努力去内部分化,如果可以把业委会中1-2个人变成自己人,基本成功一半。 把那些与物业穿一条裤子的业委会成员圈成“个人利益团伙”,通过利益共同体的业主实时在业主微信群讨论讨论,分化瓦解业委会凝聚力。 第三步:发出质疑声音,塑造正义形象 物业适时出一个告全体业主书,放烟雾弹,并引导铁杆支持者呼应,让业主真假难辨,无所适从。 第四步:主动攻击,打乱节奏 物业请铁杆支持者提出对业委会经济审计! 哪个不贪腐?哪里有不为自己捞好处的、做出力又受气又没工资拿的人?通过这类质疑,把舆论引导到阴谋论的方向来,比如换个物业正常可以拿到30万或者50万等,这种信号的发出非常有效。 第五步:继续施压,各种渠道都用 物业请铁杆支持者上访投诉,要求罢免业委会成员,解散业委会,给业委会制造舆论压力,也给街道等相关部门释放不一样的信号。 第六步:舆论抹黑,瓦解人心 铁杆粉丝主动在小区逢人就告业委会黑箱操作、做假账、胡吃海喝,进一步制造舆论,瓦解人心。 这点需要结合小区实际,稍有不慎适得其反,做戏做全套,一定要以假乱真。如果可以,结合小区一些已经存在的事件,在此事件上添油加醋,效果最佳。 第七步:程序干扰,进入死局 有前面几回合造势,选聘物业的“三选一”改成“四选一”、“五选一”水到渠成矣!最终目的只有一个,分散业主票数,任何一家候选物业公司都难达到票数要求。 由入戏太深的铁杆粉丝提出在业主大会征签过程中,或者招投标过程中,业委会成员全部回避,这样基本可以锁定胜局。 一套组合拳下来, 有经济问题的业委会, 马上打回原形。 没有经济问题的, 也让业委会臭名远播, 身心俱疲,人心涣散 …… |
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