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对于物业服务企业或者管理人的选任，依《物权法》（《民法典》2021年1月1日实施后废止）第七十六条规定，需要经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意，这个要求在实际操作上是有较大难度，但在《民法典》实施后该标准将被降低，通过比例基数将以参与表决的业主来计算，表决通过率只要过超过参与表决业主... 阅1 转自新用户070... 公众公开 24-05-15 16:08 |
答复书明确：中央公园房地产开发项目，江西恒嘉张掖分公司于2022年按规定完成土地增值税清算。根据清算报告核实，中央公园项目在土地增值税清算中，将会所、幼儿园、社区用房、物业用房、储物间、地下车位、人防设施工程建设成本列入房地产开发成本进行扣除。根据答复书，有理由、有证据证明中央公园配套设施会所、幼儿园、社区用房、物业用房... 阅1 转0 评0 公众公开 24-05-15 15:19 |
在网上并没有搜到海曙法院对上述规定的对当地小区物业服务质量的提高、小区矛盾的化解的后续报导，也没有听说在全国各地推广，也许是受到了许多物业的抵制吧，毕竟目前物业以及开发商的能量还是不容小觑的，有物业认为如果将所有欠费业主一起起诉，会影响物业和业主之间的感情，会将简单问题复杂化，还有就是一起起诉容易造成未交费业主“抱团... 阅1 转0 评0 公众公开 24-05-15 15:07 |
成立业委会首先要组建筹备组，根据住建部《业主大会和业委会指导规则》中第十规定：首次业主大会会议筹备组由业主代表、建设单位代表、街道办乡镇政府代表和居委会代表组成。8月23日，乡政府公告筹备组名单，由4名业主代表、乡政府1名代表构成。大同市云州区法院最终认定：乡政府未证明在组织成立筹备组过程中已尽到通知义务，其行政行为程序违... 阅1 转0 评0 公众公开 24-05-13 16:06 |
阅3 转2 评0 公众公开 24-05-12 17:00 |
起诉后如何增加诉讼请求？这时候可以向法院申请增加诉讼请求，此时就要向法院提交增加诉讼请求申请书。增加诉讼请求申请书要写明申请人情况、增加的诉讼请求、事实与理由等。如果原来的起诉状的诉讼请求不全面，那就要写明原来是怎样的，现在要怎样修改；与起诉状一样，增加诉讼请求申请书结尾要写明致送的法院名称，也就是原起诉状致送的法院... 阅9 转3 评0 公众公开 24-05-12 16:59 |
即具有“三性”的证据才具有证据资格。证据要具有证据能力，才能作为认定本案事实的证据使用。对证据的三性质证后，就要看对方提交的证据能不能达到他的证明目的，有时候对方提供一大堆证据，达不到证明目的的证据很多，这时候我们就要一一进行说明，另外有时候对方的证明目的和他的诉求也不一定有关联，比如对方提交一个证据就为了证明一个无... 阅1 转1 评0 公众公开 24-05-12 16:58 |
允许调解的案件主要是涉及补偿、赔偿的案件，譬如征收补偿决定、征地补偿安置决定、履行补偿安置职责和已确认强制拆除违法后的国家赔偿等。故此，在协调中要不要调整我们的诉求，怎样调整诉求，是调整“非要房子不可”的补偿安置方式，选择接受房票或者货币补偿，还是对“无证房屋必须按合法房屋全额补偿”上有所让步，都要听律师的话和劝，在... 阅2 转1 评0 公众公开 24-05-12 16:50 |
律师费应当由败诉方承担。笔者人为，理论上原告胜诉的情况下，支持律师费支出由败诉方承担的理由是，该支出是由败诉方的原因所造成，且该支出无法通过其他方式得到弥补，故其属于原告一方的损失。例如北仲的仲裁规则第五十二条第（四）项规定：仲裁庭有权根据当事人的请求在裁决书中裁定败诉方补偿胜诉方因办理案件支出的合理费用，包括但不限... 阅1 转1 评0 公众公开 24-05-12 16:45 |
关于诉讼风险，你应当知道的细节如果提起诉讼成为你迫不得已的选择，那么请您就提起诉讼可能存在的风险和一些关键时间节点作一个详细了解，以尽力维护自身诉讼利益，下面这篇文章，结合笔者代理的某个案件法院下发的《民事诉讼风险提示书》，根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国民事诉讼法》以及最高人民法院《关于民事诉讼证据的若... 阅2 转2 评0 公众公开 24-05-12 16:40 |
