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近日，相关会议指出：要结合房地产市场供求关系的新变化、人民群众对优质住房的新期待，统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施，抓紧构建房地产发展新模式，促进房地产高质量发展。 消化存量房产，简单来说就是要去库存。那么“五一”结束后，这一利好消息叠加小长假人流量增长，重庆楼市反馈如何？ （资料图片） 1.43亿元、1.5亿元…… 小长假期间，新房成交备案数据虽有延迟，但从开发商公布的成交喜报来看，新房市场还算维持了较高热度。 在促销方面，部分房企推出了针对“五一”小长假的促销活动，比如保利“宠粉优惠”，买房送车位使用权、总价最高立省58万元；万科推出了青年置业计划，青年置业可享约12000元/套额外补贴；招商渝天府推出了特价房源，成交最高享3年物业费等；华侨城“五一”期间推出5套特惠园景大平层，最高优惠66万元/套。 除此之外，多个项目还推出特别活动，有到访抽奖、小游戏赢礼品等。 各大房企使出浑身解数促销，实际效果较为显著。 截至目前，已有多家房企发布“五一喜报”： ★ 云河颂单盘销售达3506万元； ★ 招商蛇口四盘成交额突破1.5亿元，旗下热盘招商1872单盘销售超1亿元； ★ 万科登顶“五一”黄金周重庆中心城区销售金额榜TOP1，旗下红盘万科城市花园累计劲销58套； ★ 中交地产热销约1.43亿元，成交套数77套； ★ 位于杨家坪核心的千山·九龙天景，也热销约2103万元。 另据铭腾机构数据，“五一”假日期间，市场上新房项目的客户来访及认购成交对比4月普遍上涨2~3成。一些原本客户基础就比较好的区域，比如中央公园、观音桥等，客户到访量增加更为明显。 单日成交21套、5天总成交65套 新房“花式促销”带动销量，二手房市场则呈现明显的“以价换量”特征。 根据重庆贝壳数据监测，4月29日—5月5日期间，贝壳平台在重庆市主城区的二手住宅成交量环比上涨9%，同比上涨24.6%，建面均价11251元/平方米，环比下降0.5%。 链家经纪人小李表示，最近数天，贝壳平台咨询量迅速攀升，说明客户对二手房市场的关注度非常高。实际现场来看房的客户也较多，而且几乎都能出价愿意详谈，后续成交量或还会有增长。 另一家中介公司，到家了公园大道上店经纪人吴浩也告诉记者，“五一”期间，他所负责的片区带看量明显增多。门店一共12名经纪人，人均一天要带1.5组客户看房，从早带到晚。成交也比之前活跃，仅五天时间门店就卖出去了3套房，还都是总价较高的改善型房源，分别位于公园大道上东汇北区、龙湖景粼玖序和鲁能泰山7号 。 吴浩还称，“五一”期间，到家了旗下成交量最多的一个店，新房连同二手房一起，总计成交了65套左右，并且单日最高卖出去了21套，这个数据相比节前有很大提升。成交房源则以中央公园周边为主，覆盖全城，包含蔡家、礼家、悦来等区域。 不过，他同样透露，他们卖出去的二手房也多是以价换量，“价格还降得比较多。”  今年以来，为了推动楼市回暖，各地均推出了多项新政。更瞩目的是，4月30日高层会议对房地产再次定调，加快存量房去库存将成为下一阶段政策发力点。 业内人士认为，这对于进一步促进房地产市场复苏意义重大。 接下来，重庆楼市的走向如何？二手房市场将如何去库存？重庆房市将持续关注…… |
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