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将房子卖给父母需要缴纳的税费主要包括契税、印花税和可能的营业税及个人所得税。具体计算如下： 契税：根据房产面积，90平方米以下的契税为1%，90至144平方米的契税为1.5%，而144平方米及以上的契税则为3%。如果房产性质是别墅或商业用途的、小区容积率小于2.0的或者房产单价超过地方政府规定的界限的，那么契税统一为3%。1 印花税：购房支出费用的0.05％。23 营业税和个人所得税：这两项税收与房子的持有时间有关。若房子在五年内出售，可能需要缴纳增值部分5.5%的营业税以及房款1%的个人所得税；但如果持有时间超过五年，则可以免缴这两种税项，只需支付少量的交易手续费。但请注意，直系亲属间的赠与可以免征个人所得税，所以如果是通过买卖方式过户给父母的话才需要考虑这部分税费。23 总结来说，子女把房子卖给父母要交的税主要是契税（根据房屋面积和性质而定）和印花税（固定比例），另外还可能包括营业税和个人所得税（取决于房屋的持有时间和过户方式）。具体的税务筹划可以咨询专业的房地产中介或律师来进行优化处理。  |
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