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刚刚！ 2024年中山首宗宅地，拍卖落槌！ 保利以总价1.6亿元，楼面地价7500元/㎡，一举拿下东区齐乐路西侧13亩城镇住宅用地！ 恭喜保利！ 就在5月16日下午4点，竞买号【5834】出价，此后，直到竞拍时间结束，也再无其他买家出价！ 最终，该宗地块以总价1.6亿元被拿下，成交楼面价7500元/㎡！ 经了解，竞得者正是保利！ 
|图源：中山公共资源交易中心 2020年，保利首进东区，拿下岐江新城东区总部经济区约124.4亩宅地，并打造了片区首个天字系作品--保利天珺！2023年5月，保利再以4.56亿元的价格，拿下东区博爱七路约28.48亩宅地，打造了保利中山首个“悦字系”作品--保利瑧悦！（点此回顾）如今时隔一年，保利再度落子东区，又将会带来怎样的产品？令人期待！ 据了解，本次土拍地块位于东区街道齐乐路西侧地块，北至中山市东区中学，东至齐乐路，西临东文路。
项目地块总面积8793.86㎡（折合13.1908亩），现状为已平整，用途为城镇住宅用地，出让年限为70年。 规划指标：1.0＜容积率≤2.5；建筑密度≤30%；绿地率≥36%；建筑限高≤100米；8793.86㎡＜计容建筑面积≤21984.65㎡（1）地下空间情况：地下空间使用性质为地下车库，总建筑面积为31015.12㎡，其中负一层建筑面积为7753.78㎡，开发强度上限为地下4层，竖向利用深度为浅层（0-15m）。（2）停车位的设置标准应不低于办理建设工程规划许可证时实施的中山市的规划技术标准与准则的要求，且只能设置为地下停车位。
（4）其他要求：建筑标准层高不应大于3.6米，首层允许布置高度为两个标准层层高的公共服务空间。公共服务空间面积不超过该层建筑面积20%时，计容建筑面积按围护结构外围水平面积计算；超过20%时，超过部分按2倍计算。在2025年12月20日之前开工，在2028年12月19日之前竣工。东区政务+CBD圈 摊开地图来看，本次土拍地块位于东区政务+CBD圈，拥有成熟的配套资源，地段十分优越！ 环绕地块四周，有石岐中心小学、东区中学等多所学府，教育资源相当不错！不仅如此，地块就在华润万家旁，周边聚集了英联时代广场、盛景尚峰、天奕国际广场等商圈，不远处便是紫马岭公园，生活休闲配套相当丰富！值得一提的是，位于地块不远处的东区重点项目--徽商大厦，目前已正式动工！根据规划，将打造成为集高端商务中心、5G智慧化超甲级写字楼、多功能大型宴会厅及奢华酒店为一体的现代化CBD商业综合体！目前，地块周边已建成奕翠园、雅苑、敏捷紫岭天玺、大龙·裕龙君府等小区，居住氛围浓厚，片区均价保持在2.1万/㎡左右！ 本次保利拍下该地块，将会如何打造，售价预计会去到多少？
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