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徐汇滨江启元17.8万/㎡ 浦东世博滨江保利世博天悦16.8万/㎡ 浦东陆家嘴滨江凯旋门17.28万/㎡ 黄浦新天地中海顺昌玖里17.2万/㎡ 淮海中路凯德茂名公馆16.8万/㎡ 黄浦豫园露香园16.3万/㎡ 以上是近半年城央核心房价 现在，北外滩给出抄底机会 内环内，北外滩核心均价13.8万/㎡ 是今年迄今为止，城央不曾有过的价格 虹口源·717，有的不止是性价比 继外滩、陆家嘴后，上海的全新高度 三轨交汇，TOD里的超级稀缺品 近28万方综合体，城央难得大盘 纯粹改善户型，更是近年来的香饽饽 。。。。。。  效果图 如对该项目感兴趣 01 断供许久，抄底机会已经来了 1 楼市热度始终在线 回看近几年，虹口内环楼市热度始终在线。  2021-2022年，区域多盘认购率超300%，入围分高涨，同时日光盘频现。 2023年，虹口内环内新房断供，市场稀缺度可见一斑。 2 抄底机会，就在当下 黄金内环内，叠加黄浦江沿岸核心段。当下的上海楼市，只要占据其中一项资源，新房的上车门槛都以肉眼可见的速度提高。  当前新房市场价格分布 同在滨江核心段的浦东陆家嘴，新房价格已经站稳17.28万/㎡；一路南下，黄浦董家渡和浦东世博滨江，都已接近17万/㎡；内中环的徐汇滨江17.8万/㎡。 再看内环内，黄浦豫园，同样突破16万；新天地板块更是来到17.2万；西面的邻居，也在向17万梯队无限靠拢。 虹口源·717，北外滩 内环内，新房最新过会价格定格在了13.8万/㎡。性价比如何，懂得人一看就懂！ 02 5大王牌标签 每个都是稀缺货 1 北外滩——世界会客厅 虹口源·717，坐标虹口北外滩核心腹地。 北外滩，占据黄浦江黄金轴线，3.4公里的水岸线、总占地4平方公里、总建筑规模840万平米。远超南京西路、徐家汇这些老牌商务区以及前滩、苏河湾这些新兴商务区。  北外滩效果图 功能定位“新时代都市发展新标杆”，坐拥滨江核心段，和外滩、陆家嘴深度绑定，构成上海滨江核心段的“黄金三角”。  黄金三角示意图 虹口源·717，距离陆家嘴北滨江绿地直线距离不到2公里，与滨江凯旋门到北滨江绿地距离基本一致，可以充分享受到黄浦江核心段一众核心商圈的现有设施及规划利好。  北外滩实景图 2 超有文化的市中心 ●外白渡桥，中国第一座全钢结构铆接桥梁和仅存的不等高桁架结构桥梁 ●虹口活动影戏院，中国第一家正式电影院 ●中国第一条运营铁路吴淞铁路 ●“远东第一大厅”上海邮政大楼 ●中国第一个专业足球场等都在虹口诞生。  文化巨匠鲁迅，矛盾、冯雪峰、巴金、沈从文、朱自清等大批文学之星，在虹口的历史长河中涌现。 溧阳路、山阴路区域集聚了48幢花园洋房；样式各异的古老庄园，从巴洛克风格到新罗马建筑，再加上绿色的树木和红色的墙壁，充满了欧洲小城的味道。  鲁迅故居实景图 “一条多伦路，百年上海滩”。相比静安寺、南京路，它或许不算繁华，却是中国近代史上卧虎藏龙之地，浓厚的文化气息，使人流连忘返。   多伦路名人文化街实景图 谁能真正诠释上海?这就是答案。 3 3轨交汇的超级TOD 放眼整个上海，一共20个三轨交站点，内环内虽有15个，但多在静安寺、人民广场等核心位置，一手住宅早已断供。 上海城央，3轨交汇的超级TOD着实稀缺，很幸运，我们等来了虹口源·717。  位置示意图 (上图经简化处理，非比例制作，图中一切资料仅供参考) 4号线，途径8区，到达市中心各地都四通八达。 10号线，魔都黄金骨干轨交，串联起了豫园老城厢、南京路、淮海路、四川路、上海图书馆、复旦大学、上海交通大学、同济大学等城市文化及商业中心、著名史迹和景点。 还有重磅换乘王19号线，全程34个车站中就有18个换乘站，可与6、7、8号线等20多条轨交实现换乘。未来，虹口源·717可以直达徐汇滨江、三林南、前滩、后滩、世博地区，还有陆家嘴CBD。 轨交19号线站点示意 4 四通八达的自驾网络 内环内优质地段，本就坐拥繁华；叠加城市枢纽级交通，让虹口源·717路路生花。 新建路隧道、外滩隧道，直通外滩和陆家嘴，高效连接滨江两岸。 作为上海东西走向第二大动脉——北横通道，途经长风生态商务区、曹家渡商圈、新客站交通枢纽、北外滩商圈等地都很便捷，高架无缝接轨全城。 周边交通示意图 5 醇熟商圈 TOD属性 片区有瑞虹新城太阳宫、月亮湾、白玉兰广场等商业流量密码；四川北路、虹口龙之梦、陆家嘴、外滩等醇熟商圈，也近在咫尺。 瑞虹新城太阳宫实景图 上海市第一人民医院、上海交通大学医学院附属仁济医院西院等权威医疗护航。 虹口足球场、鲁迅公园、北外滩滨江绿地等文化、休闲、旅游设施林立；上海外滩茂悦大酒店、外滩悦榕庄等国际知名酒店荟萃，时刻告诉你，这个生活圈的高端奢适。 虽有醇熟资源环伺，却拒绝躺赢。 这是一座约28万的城市TOD，涵盖住宅、商业、办公等多重复合业态，是内部自成一体、自成中心、自成超级繁华的城市新名片。 项目效果图 魔都价值高地的风向标将在这里诞生；它为城市赋值，构建空间，凝聚时间，塑就生活，实现更高价值。 坐拥虹口源·717，也就坐拥了区域优质整合资源。 03 稀缺的不止是地段 1 尤为稀缺的城中大城 2023年至今，寸土寸金的内环，共成交了7块袖珍宅地，单幅建面均未超过4万方，更别说大型综合体了。 单栋楼的“孤品”见多了，让我们对“大城生活”有了更深的向往。 虹口源·717做到了。 走近社区门口，酒店级的归家仪式感已扑面而来。传统归家礼仪和现代人居的美学表达在这里有机结合，配合起承转合的景观空间秩序，从回家到入户每一步都有尊崇感。 项目效果图 摩登会客厅、童梦嘉年华、洛克花园秀场三大沉浸式美学生活场景在这座海派园林灵活切换，这是“理想型”的全龄友好社区；还有名人文化花园，浓浓的老上海文化风韵。 项目效果图 2 更纯粹的改善户型 虹口源·717，主力建面约143/173/356㎡3-4房，更纯粹的大面积改善户型代表了更纯粹的圈层生活。 << 左右滑动查看户型图 >> 来到这套173㎡的奢宅前，类独立电梯厅设计，让私密归家动线和生活使用空间同时加分。 推开这道门，超大容量玄关、塞浦路斯灰天然大理石、天然影木饰面、五分光度漆面。。。细节感拉满。 抬头看去，泛光灯带的天花池、弧形线条、弧形顶角和弧形转角，柔和优美，精细的凹槽走线打破了传统平面的单调，带来了丰富的层次感和立体感。 173㎡样板房实景图 除了霍尼韦尔智能化、大金空调、威能地暖、蒂芬格恩新风系统外，生活使用率很高的厨房、卫生间，都有重磅笔墨。 ●ASKO品牌的高端家电 ●油烟机、燃气灶、蒸烤一体机、洗碗机、冷藏冷冻冰箱在内的厨房五件套 ●主卫双台盆设置 ●独立浴缸 智能马桶 恒温花洒 173㎡样板房实景图 封闭阳台大面积外窗和阳台移门对应，推窗见景，听闻鸟语花香，坐看四季更替。 尊享主卧，约4米大尺度开间，配合超大转角飘窗设计，窗外的繁华一览无余。 173㎡样板房实景图 更难得的是，4房的超强功能性，适合不同家庭结构，2000万级就可以拥有。 为什么大家都爱城央生活 是畅达全城的交通便利感 是身处其中感知的都市繁华 还有坐拥城市精粹资源的快感 如果说上海楼市上半场是抢滩城央 那13.8万即将入市的北外滩新盘 则是抄底城央 三轨交汇、坐拥醇熟资源 北外滩核心腹地，TOD综合体 |
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