 本报编译：据墨西哥《经济学家报》报道，如果你是墨西哥城某所大学的学生或老师，且不住在学校附近，那么从住处到学校通常都需要花费较长的时间以及不少的交通费用，这也是很多老师和学生选择在学校附近租房的原因。 最近，房地产平台Propiedades.com对墨西哥城四所著名学校——墨西哥国立自治大学（UNAM）、蒙特雷高等技术学院圣达菲校区（Instituto Tecnológico de Estudios Superiores de Monterrey campus Santa Fe）、国立理工学院(IPN)、霍奇米尔科大都会自治大学(UAM)——周围3公里范围内的出租公寓供应量进行了分析。 通过对平均面积为70平方米，楼龄在三到四年之间公寓的分析发现，墨西哥国立自治大学、霍奇米尔科大都会自治大学、国立理工学院等大学周边房屋的平均月租金大致相同，为12,000比索。蒙特雷高等技术学院圣达菲校区周边房租的平均价格为22,000比索。此处房租较高的原因与周边可用的基础设施和服务或学校人员的经济水平等因素有关。也就是说，这所大学招收的学生的家庭经济状况较好，具有较高的平均收入。 此外，分析还发现房地产在学校周边的供应情况存在一致性，这可能与教师和学生的特定市场需求有关，他们寻求适合自己需求和偏好的住房选择。 Propiedades.com总经理胡安·大卫·巴尔加斯（Juan David Vargas）提到，目前，来到墨西哥城攻读学位并租房的人数已达35,000人，这是一个激发并影响城市房地产趋势的人口群体。从长远来看，预计大学周边新住房建设的趋势可能会对大学附近地区的资本收益产生重大影响。因此，在大学周边投资房产将会很有吸引力。 （Flora编译） |
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