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应诉物业 《小区物业不作为你如何维权》 物业起诉业主催交物业费，为什么明明这个物业公司的确啥事也不干，但是打起官司来大部分都是业主输了呢？ 如果你小区的物业公司不作为，你也可以这样维护自己的权利。 “ 业 主 败 诉 原 因 ” 一般业主在被起诉催缴物业费答辩的时候，都会说说什么物业服务不达标呀，什么卫生绿化等等没有做好啊，这个恰恰就是业主容易败诉的原因，因为这个相当于是你承认了物业公司的服务它是存在的，只是服务不到位而已。但是呢，你又缺乏连续的证据来证明他的哪些地方服务不到位。 但是，物业公司他是有备而来呀，他一定会摆出很多证据证明他的服务已经到位了。打官司嘛，打的就是证据。你没有证据，法官自然就会判你败诉啊。 所以在这里教业主们两个技巧啊，你可以轻松的让物业去撤诉。 第一呢，你在答辩当中一定要强调这个物业公司它是非法入侵小区，而且没有经过合法的招标投标程序。这样呢，就需要物业公司提供他整个招投标的文件，证明自己是合法入住的。其实呢很多人不知道，大部分前期物业招投标都存在很大的问题，并且在招投标的文件里有大量不想让业主们知道的秘密。这样的答辩呢，就会对物业公司很不利。 第二呢，你在答辩当中还应该强调没有看到物业公司的任何服务，你就可以要求物业提供他在小区提供过的这些所有服务的证明，这样呢，他的举证责任就很繁重。就算他临时去编造也得准备很长的时间，但是我国的物业质量服务标准已经是规定了的，物业公司能够提供多少服务的证据，业主就去支付多少物业费。法院也不能强迫业主接受这个没有证据的服务，所以呢，有了以上两条，你就可以轻松的让物业去撤诉，就算打官司，你也不会莫名败诉了。 |
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