重振广州，必须重提广佛同城，而南沙千年大计，久久为功！

重提广佛同城，对广州佛山乃至珠江西岸经济区的发展，有重大意义！

广州要崛起，最快有成效的是依托老城区，搞广佛同城！佛山要想得意，同样要依赖广州老大哥！

01、失意的广州与佛山，同城正当时！

广州和佛山，可以说是近几年来广东最失意的难兄难弟了！广州经济失速，GDP接连被深圳和重庆超越，广东龙头老大的地位，岌岌可及！而广东第三城的佛山，近几年来同样被新一线城市东莞强压一头，第三城底气不足！

广州市区

与以深圳市为龙头，东莞市为主要城市的珠江东岸经济区高歌猛进不同，由于龙头的广州和主要城市的佛山均不景气，整个珠江西岸经济区，渐渐落后东岸，甚至有拉大之势！

要重振珠江西岸，重提广佛同城，势在必行！ 也正当其时！

理由如下:

首先，广州与佛山，互补大于竞争！目前，两市经济成分来看，广州主打服务业，佛山主打制造业，虽然广州的番禺也是传统的制造业基地，佛山千灯湖也发展金融服务业，但两市总体上还是互补大于竞争的！如果两市能拧成一团，优势互补，以佛山的制造业为广州的底板，以广州的服务业为佛山的支撑，绝对是双赢的局面！

佛山

02、广州力争城中村改造5年见效，荔湾越秀折旧建新，广佛合作将有更大纵深！

其次，现在正处于房地产低谷期，正好有利于广佛核心区荔湾，越秀和珠海西边老破旧的拆旧换新！以前广佛同城进行不下去了，还大程度在于广州西面——与佛山交界的地方没地了！荔湾越秀那些老破旧拆迁成本太高了，关系复杂，没地产公司原意拆建！因而，广佛同城对广州而言受益不大，佛山倒是受益了(至少广州边房价成长飞快），但广州的意愿不大，就渐渐拉下来了，现在广佛同城，基本都是佛山那边喊得多，广州这边基本没什么声音了。

广佛同城

现在不同了，我前天也写了篇文章《广州旧改正当其时》，里面有提到'荔湾区那些老旧房子，实在太破太旧了，早该拆建了！！目前改造基本符合各方利益！

1）、目前房地产处于低谷期，本地居民期望值没以前高峰期那样高了，政府拆迁成本相对较低！

2）、新出的那些拆迁补偿方案刚刚可用，杜绝了业主狮子开大口！

3）、现在房产公司普遍生存艰难，低成本拆迁，符合他们的利益，有利于以低成本打翻身仗。

4）、广州要超赶重庆，重回中国第四城，房地产功不可没，要快出效果还是要在老区耕耘，靠南沙之类，目前还是不太现实的！

5）、对于广大买房者来说，低价也是有利的，低成本拆迁，自然房价也不会太高，以平稳广州房价，不会使房价像野草一样疯狂生长，有利于广州房价的有序发展。

6）、广州荔湾越秀很多老破旧必须拆建了，而过高的拆建成本，必然造成过高的房价，而太高的房价容易加大贫富差距，造成社会不稳定，也不符合国家的根本利益！

所以，无论是从广州政府角度还是广州发展i角度来看，现在房价低谷期，正是广州旧改的好时机，广州城中村拆建势在必行！

而拆建了荔湾越秀区，对广州GDP肯定会有很多促进作用，超赶重庆，重回第四城也不是不可能的。更重要的是广佛合作将有更大的纵深，有更多实质可操作可合作的地方！

荔湾区旧房子

03、打造广佛同城，效果更好更快！而南沙，久久为功！
再次，广州这几年东拓南拓，主搞南沙，投入很大，但成效并不像想像中明显，很多人都说南沙是个吞钱兽，无底洞。只有回归广佛同城，先造血，保持广州竞争力。

因为打造广佛同城，效果更好更快！

为什么广佛同城，效果会比抽血建南沙要快呢？

因为广佛同城核心区，分别是广州都会区与佛山的中心城区，一句话，就是成熟老区，各种资源各种配置成熟完善，只要合作，就会出结果。不像南沙，只能不断投钱。

那么，南沙该建吗？我认为是该建的，南沙确实是广州的未来，南沙之于广州就像南安新区之于中国，但是建南沙，不是抽血式的大手笔的投入，而且应该像太极一样，绵绵不绝久久为功。

广州南沙港

广州不得不发展南沙的理由如下：

1）、南沙于广州来说有其区位优势，南沙确实是大湾区的中心，广州要保持广东或大湾区老大哥的地位，必须要发展南沙，只有这样，才能更好的辐射及服务大湾区各兄弟城市，特别是目前GDP已被爆发户深圳大大超越之后，再不发展此地，辐射兄弟城市，那么便会有更多深中通道出来了！所以发展南沙，是广州不得不做的事情，除非愿意放弃老大哥地位，偏安一隅。

2）、南沙是广州唯一的出海口，是广州由河口城市向海洋城市的唯一路径。随着中国的持续崛起，中国的产品或资本，将不断向海外这个大市场“倾销”，所以“一带一路”绝对是中华民族复兴的大手笔，而南沙正好是广州这个海上丝绸之路城市的出海口，也是不得不发展的。

一带一路

当然，还有其他很多理由，但我认为以上两个理由已足够了，但又为什么不能抽血式发展南沙呢？理由也如下：

1）、单靠政策，若无资金或少量资金投入，难再造城。我国改革开放已四十多年，国力已显著提升，特别是珠三角地区，已发展到较高水平，再在一块地广人稀的地方划个圈，想通过政策和投资来再造一个深圳或浦东新区，是非常困难的了（参照天津滨海新区）。

2）、要短期快速发展南沙，必然要从广州抽血。因为就算是当年的深圳特区、上海浦东新区，其发展也是几乎靠全国之力量支持，才有今天这种成效。而今天的南沙，虽然是大湾区的中心，但实际上离广州传统核心区是足够远的，广州老城区与南沙，事实上是“两个城市”，建南沙，其实就再造一个广州！

要在广州传统核心区外新造一个广州，必然要在目前的广州抽血。若抽血后，可以快速造血，这对广州影响倒是不大，问题是南沙跟老城区实在是太远了，从老城区抽血后，并没能为其造血输血，若源源不断地输血，只是能用老城区换南沙区了，所以这是不可取的。

所以抽血不能过大，也操之过急，这就是南沙要慢慢建，千成大计，久久为功。