楼盘从一期卖到四五期,一期的交房了,四五期还在卖新房,一期有的业主想卖,只能按照周边正常二手房的价格卖, 想卖到四五期售楼处正在卖的价格,基本上不可能。2018 年新房 GMV同比增加 10%,全国二手房 GMV同比增加 11.5% ,也是首次二手房GMV超过新房增速达到1.5%的值。除此之外,2018 年有 18 城二手房成交量超过新房,且有一些三四线城市的新房市场也开始不如二手房市场,比如金华、芜湖连续两年二手房占比超过新房。
小区地下停车位采用的机械式车位,据了解此前业主曾进行维权过,此前安装的机械车位并不是市场主流的循环式,下面车位不走,上面停放车位无法放下来,现在已经整改,据业主说要于2月底开始收费。小区的垃圾箱摆的位置都很正,小区道路也很干净,围着小区转一圈见到过好几个物业的垃圾清理车。和平上东高层二手房挂牌均价在14500元/㎡左右,对比周边二手房价格,和平上东二手房价格算是处于中间价位,相比当初购房,可谓是赚发了。
首次购房必看|买新房还是买二手房?刚好花儿买过一套二手房,也卖过一套二手房,还买过一套新房,今天就把仅有的经验分享给大家,仅供参考!二,新房更容易放贷:有很多的二手房因为房龄较大,银行已经不给放贷款了,我们当时看中了二手房最后没有买就是因为银行不给放贷了,最后就放弃了,老家的房价比较便宜,即使不放贷也可以选择全款购买呀,但是北上广的房子动辄几百万,那可不是想全款就全款的。
买新房和买二手房区别,买房的赶紧看过来!那么紧接着的一个问题就是买新房还是买二手房?两个选择相较而言哪个更划算呢?这是一个令人纠结的问题,小编今天就简单的从几个不同的角度为大家分析一下!对于需求是纯投资的购房客而言,新房相较于二手房,优势明显的不只是一点点,购买新房的升值潜力会比较大。另外,购买新房时,购房者可以自由选择房号和户型,相较于二手房来说新房的选择面更大。
购房者在选择之前,应首先了解新房和二手房之间的最基本的三个区别。新房的房价较高,新房在户型设计,小区绿化设计等多方面都优于二手房。二手房的房价较低,二手房是已经入住一段时间的房子,二手房的房龄较长。二手房的小区一般入住率比较高,二手房小区的环境就会比较差。二手房的便利程度较高,因为二手房小区拥有成熟的商业圈。以上是新房和二手房的三大不同,如果你是购房者,你会选择新房还是二手房呢?
这类新房,已经让你亏在购房起跑线上!_【360房产——租房,二手房,新房信息全在这里】这类新房,已经让你亏在购房起跑线上!举个例子,买房时,新房价格7500元/平米,周边同等二手房5000元/平米,等你拿到房出售,排除一些特殊楼盘,你很难卖到比二手房再高出2500元/平米的价格。这就让这两年部分地方的新房价格上涨受到了十分大的限制,也产生了部分地方新房价格低于二手房价格,规避了很多人亏在起跑线上。
2.看房的重点买过房的人对于好房子有这样的总结:房子要交通便利,有地铁有公交,周边要有学校超市,五百米之内不要有殡仪馆、医院、高压线,户型要南北通透,板楼,楼层不能太高,不能太低,一定要在小区的中间。2、加业主论坛,不管你最终会不会买,都可以在QQ上搜下这个楼盘的业主群,加进去交流下,一般关于小区周边环境之类的情况,置业顾问都是报喜不报忧,而在业主群里这房子周边环境会被大家反反复复的讨论。
二手房买卖注意事项及其买二手房的好处?房地产市场的未来发展趋势将会是从增量市场变成存量市场,新房最终都会变成二手房,二手房才是未来房地产市场的主导方向,在这样的大背景情况下,购买二手房成为越来越多购房者的选择同时也得到了越来越多购房者的青睐。现在就让过户通给大家讲讲买二手房的好处。但是小区的物业管理已到位,这些二手房新的业主入住后,即使交物业费,收费的标准也是很低的,与一手商品房比较要相对低很多。
房企规划中哪些因素会让房产掉价【地产透视】房企规划中哪些因素会让房产掉价。据业主反映,广场舞从早上6点开始,一直持续到晚上11点,让新国光商住广场的业主苦不堪言,几经交涉无果之后,于是只能集资购置了一套价值26万元的专业音响设备,对着跳广场舞的人们进行噪音“轰炸”,以期达到驱散人群、恢复清净的目的。除此之外,让新国光商住广场的业主愿意掏钱的另一个更为重要原因,在于不忍心看到这个楼盘因为噪音而掉价。
影响二手房价格的因素:如果是湖景房、江景房、山景房或者公园地产的话,尤其是这一资源比较稀缺的时候,对房屋价格也是有一定的影响的。小区的整体价格高,则小区房子的价格也高。能很好的看到中央景观、湖景、江景、山景的房子,其价格就比小区内其它的房子要贵。比如你的房子虽然是南北通透的,但是处于1、2单元中,凹进去的那一部分,房屋的采光被凸出的部分挡住,价格就会比同一楼层中,南北通透且采光好的房子要便宜。
静安和闸北“联姻” 最大获益者却不是“老闸北”?其中,因为去年静安和闸北“联姻”,新静安7月成交均价也是很喜人,据数据显示,静安彭浦地区成交515套房子,比上个月涨幅达48%,二手房成交均价4.5万/平方米,较去年同期每平方增长1.2万元,新房价格4.9万/平方米左右。而距离静安彭浦板块只一条马路之隔的宝山共康板块的房价,也因为新邻居的关系,发生了巨大改变,宝山共康板块已经正式步入“5”字头时代,直逼6万。
“地段!地段!还是地段!”李嘉诚先生关于决定房地产价值因素的一句话,被奉为金科玉律。1、买房地段选择所选地段的交通是否方便。不同的地段之间的变迁是不确定的,我们应该用投资的目光选择一个有较大升值空间的地段。一个地段能否升值,关键是看这一地段在未来的城市中将扮演什么样的角色,目前的城市规划对此又是如何确定的。5、买房地段选择看该地段的文化教育环境。6、买房地段选择考虑所选地段与原来生活圈子的联系。
北漂购房目光转向北京周边:有人庆幸 有人波折。早在2012年,他就在燕郊买了房子。北京房价高企、购房政策持续收紧,不少人包括许多“北漂一族”纷纷将目光投向北京周边,燕郊、香河、大厂、固安等地先后成为他们的逐梦之地。今年,随着一系列购房新政的出台,北京及周边的房价有所回落,但赵斯明已不奢望能在燕郊买上房,她把目光投向与之邻近的大厂。然而,经过去年房价的一轮大涨之后,如今大厂的房价也紧追燕郊。
为什么这样打理房产就能涨价最快。今年以来,我们俱乐部布局了临安项目,嘉兴项目,东莞项目,每个项目都布局了数百套房源,并且正在谈判西安项目,所有项目都是包下整栋楼或者其中的大部分房源作为长租公寓房源,俱乐部也正在跟国内领先的长租公寓运营商魔方公寓,窝趣公寓,红璞公寓进行深层次接触合作,让专业的人做专业的事,给广大会员的房产投资创造最大化的收益。
115万的房子“砍价”到95万,内行只用几句话,买家“省下”20万.②在看房时,尽量找准一家中介之后,看好的房子不管自己有多喜欢,也要喜形不外露,在和房东谈价时,尽量提出对自己有利于自己的价格,多砍砍价,提前做好周边楼盘的功课,通过房产专业人士了解小区的真实''''''''成交价'''''''',同时谈判过程中不急不躁,拿出自己对周边的理解,以及小区同类户型成交价作为依据。
云南房屋网告诉你如何规避昆明二手房交易风险。但通过一些非正规中介进行二手房交易往往也会存在一些风险,比如故意抬高房价、佣金不明确、过户不及时导致纠纷等风险,那么如何规避二手房交易风险呢?昆明二手房交易过程中,中介会把客户的看房情况反馈给卖方,依据双方的价格进行协商,但也可能也会以客户的名义去打压房价,也存在中介恶意抬高售价报给买方的情况,如果明显超出心理估价,买房就需要根据实际情况做取舍。
房价一定要多看一些地方,比如买房的网站,通常会给你一个大致的建议,尤其是当你输入你要购买的房子的价格、户型、地理位置等网站,会对应搜索出你想要的房子。建议初次买房者买适合自己的房子,尤其是刚刚工作的不要一时爱面子贪虚荣,买超出自己能力范围的房子。选物业一定不能听开发商自己在那宣传,最好是通过业主论坛多了解,如果找不到业主论坛,也一定要去意向小区已有的业主群里去打听一下。
而且现在新房公摊很高,按25%算,100平的房子,到手也就75平,而二手房公摊面积小,特别是之前的一些房子,都在8%-10%,所以得房率更高一些。而现在的期房,不确定因素太多了,可能你刚交了房就上了维权的道路,比如最近闹得沸沸扬扬的融汇城维权事件,你说遇到这样的事是不是很闹心,还有像帝华鸿府和景和山庄这样一再延迟交房的情况,也是闹心,很多人买的可能是婚房,可能孩子都出生了,房子还没有住进去。
懂行的:这几类二手房买了就是捡漏,新手记住了。二手房不如新房?到如今,新房价格还是高不可攀,这时候二手房的重要性就起来了,很多购房老手就会选择二手房,很多人会不理解,但是呢小粥想说的,有些二手房会比新房更抢手,今天小粥就告诉大家,如果买到这几类二手房,比新房更划算,保值率更高。因为如果是二手房的话,都是现房现卖,这也让我们能够在购房前去实地看看房子的质量,而如何看房呢?你觉得是新房还是二手房呢?
1、尽量买新房,涨价的话,新房先涨,且涨幅远大于老房,当然,3-5年的次新房也很不错。4、刚需不要等,如果能承受房价,尽快上车,房价大涨的话,你输不起的;9、优先买一线城市的房子,人口吸引力最大,房价涨幅也最大,其次是1.5线省会城市,再次是二线城市,最次三四线城市。没房人的观点:短期房价要暴跌,不做接盘侠。没房人的买房逻辑:房子涨了买不起,房子不涨等它跌,房子跌了不敢买。