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最高院第一巡回法庭：承租人能否起诉征收补偿决定或者征收补偿协议？【理由】承租人在被征收的房屋上有不可分割的添附，或者依法独立在承租房屋开展经营活动，或者强制拆除房屋行为造成其物品损失的，征收决定、征收补偿决定、征收补偿协议以及强制拆除房屋行为有可能直接对承租人在房屋上的添附或经营权的、或者强制拆除房屋行为直接造成承租... 阅455 转16 评0 公众公开 20-01-04 10:23 |
第19期丨涉征收经营性房屋租赁合同纠纷中承租人利益保护问题研究。以上情况，在实际的案件审理中，无论租赁合同双方是否有约定，大多数判决（4件）否定了承租人的征收补偿利益请求并判决承租人迁出系争房屋，并认为“承租人对拆迁补偿利益的请求不能作为其拒绝搬出房屋的根据。”仅有1件案件认为“承租人可以获得有关的财产补偿和机器搬迁费、... 阅305 转8 评0 公众公开 19-06-09 22:43 |
北京高院：关于审理房屋租赁合同纠纷案件若干疑难问题的解答。出租人以承租人欠付租金为由主张解除房屋租赁合同，次承租人依据《解释》第十七条第一款规定主张代承租人向出租人履行租赁合同债务的，可以作为无独立请求权第三人参加诉讼，法院应当根据案件具体情况要求次承租人在合理期限内(一般为三十日)，按照出租人主张的租金和违约金数额向... 阅15722 转102 评0 公众公开 19-06-02 14:06 |
被征收房屋价值补偿的标准：根据《征收条例》规定，“对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。”虽然《征收条例》规定的征收对象是房屋，不是土地使用权，但事实上列入征收补偿范围的房屋价值，应当包括房屋本身价值、附属物价值以及国有土地使用权的价值。房屋征收部门对房屋征收实施单位在委... 阅2188 转30 评0 公众公开 19-05-24 23:15 |
随后，张某、蒋某以国家禁止城镇居民购买农村房屋为由，一起将陈某诉至南通市崇川区人民法院，请求法院判令《房产转让协议》无效。黄老太就案涉房屋出资并实际居住可认定为其与被告系共同购买行为，而黄老太作为房屋所在地集体经济组织成员，购买该房并不违反有关国家政策和法规的规定，因此，《房产转让协议》应为合法有效。据此，崇川区法院... 阅28 转1 评0 公众公开 19-01-21 22:40 |
主要针对完全没有诉讼请求、或诉讼请求没有被诉行政行为等情形，被告一方难以准备诉讼活动，人民法院也无法进行审理，则裁定驳回起诉。人民法院未经释明而迳行确定诉讼请求进行审理并作出裁判，尤其是原告的合法权益受到损害时，属于事实不清，这是第二则案例体现出的裁判规则，主要针对的是诉讼请求不“正确”的两种情形，如第二则案例的诉讼... 阅37 转1 评0 公众公开 18-10-08 22:14 |
在当地市、县人民政府未对补偿安置主体有特殊规定的情况下，拆除征收范围内合法建筑的行政职权归属于土地行政主管部门。考虑到征收与补偿程序的多阶段性、具体组织实施的多样性以及土地行政主管部门行政效能的有限性，市、县人民政府或土地行政主管部门可在规范性文件或者征地补偿安置方案等公告中规定，乡镇人民政府、基层群众自治组织以及相... 阅554 转7 评0 公众公开 18-09-06 19:10 |
在当地市、县人民政府未对补偿安置主体有特殊规定的情况下，拆除征收范围内合法建筑的行政职权归属于土地行政主管部门。考虑到征收与补偿程序的多阶段性、具体组织实施的多样性以及土地行政主管部门行政效能的有限性，市、县人民政府或土地行政主管部门可在规范性文件或者征地补偿安置方案等公告中规定，乡镇人民政府、基层群众自治组织以及相... 阅18 转1 评0 公众公开 18-09-06 19:07 |
2016年获悉被告区政府作出《滨州市滨城区人民政府关于西王居委会城中村改造房屋征收补偿安置方案（征求意见稿）》（以下简称征求意见稿），得知西王居委会整个村庄被征收，原告虽认为补偿不合理，但为了配合政府的征收行为，还是与被告设立的滨城区房屋征收管理办公室（以下简称区房屋征收办）签订了《西王居委会城中村改造房屋征收补偿合同》... 阅15 转0 评0 公众公开 18-08-26 15:34 |
在完成公告房屋征收决定、选择评估机构、送达征收评估分户报告等法定程序之后，孙德兴未在签约期限内达成补偿协议、未在规定期限内选择征收补偿方式，且因孙德兴的原因，评估机构无法入户调查，完成被征收房屋的装饰装修及附属物的价值评估工作。因孙德兴的原因导致无法入户调查，评估被征收房屋的装饰装修及附属物的价值，故被诉房屋征收补偿... 阅23 转1 评0 公众公开 18-06-01 23:05 |
