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其中买房最直接的是要看有没有《商品房预售许可证》，只要有这个证，就是合法预售的商品房，买这样的房子，房产部门才能会为您办理备案登记，以防止“一房两卖”。商品房买卖合同备案是买房子的一个重要环节，办理合同备案后可以有效避免“一房两卖”风险，同时也只有办理完合同备案后才能办理预售商品房预告登记、抵押权预告登记和办理房证等... 阅471 转7 评0 公众公开 13-08-01 19:28 |
计算反映偿债能力、盈利能力和营运能力的指标计算反映偿债能力、盈利能力和营运能力的指标某制造企业年末资产负债表、利润表的有关材料见表2注：应收账款、存货的年末与年初数相等。请根据表2信息，计算反映偿债能力、盈利能力和营运能力的指标（每类指标至少要有两个）偿债能力指标:1 长期偿债能力的资产负债率：1850/2100=88.1% ；2 短期偿债... 阅2868 转4 评0 公众公开 13-07-23 00:35 |
银行按揭贷款手续流程是怎样的。银行按揭贷款手续需要提供哪些资料，想知道这些就看看下文的详细介绍吧。二、 按揭贷款。（二） 买受人携带以下资料去制定银行办理贷款手续。（三） 银行审批。（四） 房政科合同备案（需银行工作人员签字确认）1、 买受人及配偶证件：身份证、户口本、结婚证（原件、复印件，买受人身份证复印2份）、商品房买卖... 阅961 转115 评0 公众公开 13-07-20 23:27 |
工商银行按揭贷款申请条件及所需资料工商银行按揭贷款申请条件及所需资料2012年04月24日 点击：335次。一、工商银行按揭贷款申请条件 1、具有城镇常住户口或有效居留身份；申请贷款应该提交的资料 二、向银行申请个人住房按揭贷款时，应填妥《中国工商银行个人住房贷款申请审批表》，并向银行提交如下文件： 1、借款人合法的身份证... 阅2671 转28 评0 公众公开 13-07-20 23:24 |
按揭贷款保证金按揭贷款保证金。通常的做法是银行与房地产开发企业（以下简称开发商）签订《个人购房贷款项目合作协议》以及《个人购房担保借款合同》，并在合同上约定，银行为开发商开发楼盘的购房人发放住房按揭贷款，而开发商在银行开立保证金专户，并按着发放贷款余额的一定比例存入保证金，为银行的按揭贷款提供担保。按揭贷款银行在无法... 阅207 转8 评0 公众公开 13-07-20 21:27 |
预售合同备案与在建工程抵押登记中存在的问题。在建工程抵押后的商品房预售及其再抵押问题。针对商品房预售和在建工程中的登记，由于商品房和建筑物尚未建成，笔者认为可以建立在建建筑物登记簿册，于在建建筑物登记簿上载明这块土地上将会建成的建筑物。在建建筑物登记底册，应和其占用土地部分的土地登记簿合并，今后发生的在建建筑物抵押预... 阅5811 转48 评0 公众公开 13-07-19 14:07 |
房地产银行按揭贷款流程房地产银行按揭贷款流程时间:2010-07-28 23:28来源:未知 作者:c 点击:次一、住房按揭贷款概念 是指贷款人向借款人发放的用于购买自用住房的贷款，贷款人在发放该项贷款时，借款人必须已交付规定比例的首期购房款，并以所购住房作抵押，在所购住房房地产权证未颁发且办妥住房抵押登记之前，由售房商提供连带责任保证，并... 阅704 转22 评0 公众公开 13-07-19 00:13 |
建设银行住房按揭贷款流程。购房贷款步骤当建行审查同意贷款后，将委托按揭事务中心为您代办贷款所有手续，当您接到会签通知后，请您按以下步骤办理有关手续：第一步 借款人（购房人）持有关资料（身份证原件、半寸方章及建行活期存折）进入签合同地点——按揭事务中心。第三步 借款人（购房人）在按揭事务中心大厅保险柜台及收费柜台递交建行... 阅192 转1 评0 公众公开 13-07-19 00:06 |
办理在建工程抵押贷款应注意的法律问题办理在建工程抵押贷款应注意的法律问题 在银行信贷业务中，在建工程抵押是采用较多的担保方式之一，但是由于在建工程在权属关系和权利价值等方面都存在不确定性、以及有关法律法规对在建工程的抵押有特殊的规定，因此需在实践操作中高度注意防范法律风险。在建工程抵押登记也只是种预告登记（备案登记... 阅6664 转57 评0 公众公开 13-07-18 23:46 |
对于在建工程抵押贷款。(1) 在建工程抵押的目的必须是为“抵押人取得在建工程继续建造资金的贷款”提供担保，贷款的用途必须明确“用于该项目建设”。(2) 在建工程抵押的抵押人与债务人必须是同一人，在建工程不得为他人的债务提供担保。(4) 在建工程抵押的标的物应当是在建工程的已完工部分，未建部分不能设立抵押。5、抵押人已合法取得在建工... 阅218 转2 评0 公众公开 13-07-18 23:44 |
