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律师梳理：二手房签订房屋买卖合同需要重点审查哪些条款？2、查明房屋是否有银行贷款尚未还清、房屋抵押给银行或第三人、被法院查封等影响办理过户的情况，如果先交了房款无法过户，那即使你搬进去还是存在“一房二卖”的风险，而且我国房屋产权是以登记为准，即使你前面先买了房子并且搬了进去，但是后面有买方办理了登记，那房屋产权也是别人... 阅11 转0 评0 公众公开 21-03-10 00:37 |
开发企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。该办法第十条同时规定：商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。而备案是在签约之日起的30日内持商品房预售合同... 阅26 转0 评0 公众公开 21-03-06 16:20 |
《国民法典》第六百九十八条规定：一般保证的保证人在主债务履行期限届满后，向债权人提供债务人可供执行财产的真实情况，债权人放弃或者怠于行使权利致使该财产不能被执行的，保证人在其提供可供执行财产的价值范围内不再承担保证责任。因此，对于债权人欺诈保证人的情形，或者债务人欺诈保证人、债权人知情的情形，保证人不承担保证责任，此... 阅215 转0 评0 公众公开 21-03-04 22:44 |
虽然，签订劳动合同不是劳动关系建立与否的标准，但是我国劳动法对订立劳动合同却有严格的规定。其中,必备条款包括：(1)用人单位的名称、住所和法定代表人或者主要负责人;(2)劳动者的姓名、住址和居民身份证或者其他有效身份证件号码;(3)劳动合同期限;(4)工作内容和作地点;(5)工作时间和休息休假;(6)劳动报酬;(7)社会保险;(8)劳动保护、劳动条... 阅100 转1 评0 公众公开 20-05-19 18:54 |
3、法律文书生效通知书原件一份。（3）如经劳动仲裁委员会处理的请到劳动仲裁委员会找书记员开具送达双方的送达回证原件两份。（注：法律文书须提供原件供法官现场核对）4、法律文书生效通知书原件一份。2、委托近亲属：受托人身份证复印件一份及近亲属关系证明；3、 单位委托公司员工：受托人身份证复印件一份及劳动合同复印件（加盖公章）； 阅2765 转3 评0 公众公开 20-05-11 18:07 |
根据相关司法解释的规定，债权人申请支付令由债务人住所地的基层人民法院管辖，债务人的住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地的基层人民法院管辖。如果债务为共同债务的，共同债务人住所地、经常居住地不在同一基层人民法院辖区，各有关人民法院都有管辖权，债权人可以向其中任何一个基层人民法院申请支付令；3、受理：债权人提出申请后，... 阅43 转0 评0 公众公开 20-05-07 19:36 |
“宅基地”十问十答（收藏）父母老宅，子女不管是农村户口或是城市户口都可以继承，因为宅基地归集体所有，没有户口就不属于村集体成员，所以城市户口的子女继承老宅子，可以使用，但土地确权，不发证书。受让人无宅基地，符合宅基地申请条件;要求5.子女继承父辈宅基地的，父辈宅基地面积达到一户一宅标准的。09●关于宅基地确权的相关事宜●重... 阅185 转0 评0 公众公开 20-05-03 15:56 |
（附：民间借贷起诉状范本）可是债权人主张债权需要提供证据，具体包括证明原被告身份的证据、借贷关系存在的证据，有担保人的还需要提交担保人的信息等。２０ｘｘ年ｘｘ月ｘｘ日，被告因需资金周转，向原告提出借款。被告向原告出具借条，借条载明：被告向原告借款ｘ万元，借款期限ｘ个月，月息2%，被告应于20ｘｘ年ｘｘ月ｘｘ日归还全部借款... 阅14 转0 评0 公众公开 20-02-29 17:05 |
现金交易在民间借贷中交付的认定。在民间借贷关系特别是自然人之间的借贷关系中，款项的实际交付关系借款合同关系有效成立与否，是审理此类案件时必须查明的事实。人民法院审理民间借贷纠纷案件，对于案件事实存在重大争议的，应当要求借贷双方当事人本人、经办人到庭，说明借款的原因、款项交付的时间、地点、款项来源、用途等具体事实和经过... 阅14 转0 评0 公众公开 19-12-21 00:13 |
律师：《物权法》第九十二条规定：“不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害;造成损害的，应当给予赔偿。”首先，对于漏水原因需要鉴定，若因房屋质量不符合国家标准引起，在保修期内，受损害业主可要求开发商对漏水房屋进行维修，并赔偿业主因此造成的损失。律师：我国《物业... 阅8 转0 评0 公众公开 19-12-02 09:04 |
