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一份完整的物业费调价攻略（步骤详细）物业费调价要想成功，要想让每位业主每年从自己腰包里多支付几百块钱的物业费，对物业服务企业而言是有前提的，那就是基本功必须做扎实，即能够提供质价相符的物业服务，且服务透明，服务质量能够得到最广泛业主的认可。物业服务费调价的步骤。对业主端的分析则包括：物业项目建筑面积、占地面积、容积率... 阅314 转3 评0 公众公开 19-07-01 16:50 |
一份完整的物业费调价攻略（步骤详细）物业费调价要想成功，要想让每位业主每年从自己腰包里多支付几百块钱的物业费，对物业服务企业而言是有前提的，那就是基本功必须做扎实，即能够提供质价相符的物业服务，且服务透明，服务质量能够得到最广泛业主的认可。物业服务费调价的步骤。对业主端的分析则包括：物业项目建筑面积、占地面积、容积率... 阅5456 转46 评0 公众公开 19-07-01 16:50 |
业主、物业使用人不仅有交纳物业管理服务费的义务，同时也有权知道物业管理服务费用在什么地方。物业管理企业有义务按照《物业服务收费管理办法》和《物业服务收费明码标价规定》的要求，不仅要将物业服务内容、服务标准、收费项目、收费标准等有关情况在物业管理区域内的显著位置进行公示，实行明码标价，而且应当将收费表、收费清单、收费手... 阅193 转3 评0 公众公开 19-07-01 16:48 |
社会及民众对物业管理的作用和职责认识模糊，导致将其他社会问题和社区问题，误以为是物业管理的问题，导致对物业管理行业价值判断偏离标准，严重低估其价值和作用。根源性问题二：物业管理成本问题。例如，老旧社区的物业设施维护应该由政府承担主要责任，中期社区物业维修资金是否能够合规正常使用是业主的主要责任（通过业主大会和业主委员... 阅6961 转49 评1 公众公开 19-07-01 16:47 |
业主有权组织召开业主大会，选举产生业主委员会，决定小区的重大事项，决定是否变更原物业服务合同或解聘原物业服务公司。《业主大会和业主委员会指导规则》，则把这条规定予以延伸，指出成立首次业主大会，并选举业主委员会。如果业主大会客观存在，则临时业主大会、定期业主大会均会依法存在，小区在没有业委会的情况下，依然可以在社区的协... 阅556 转3 评0 公众公开 19-07-01 16:46 |
吴律师：“您所说的2016年5月以前的物业费过了诉讼时效，这种认知可能不符合法律的规定。因为，法律上有一种规定，即连续、分期欠款是以最后一期应付款日期为截止日期的，这家物业公司是2016年12底离场的，您所欠的物业费也一般会是累计拖欠至这个日期，比对民法总则颁布后的三年时效规则，假设物业公司在这几年没有书面催收过物业费，这个时效... 阅905 转1 评0 公众公开 19-07-01 16:46 |
老旧小区改造居民不交物业费怎么办？现在老旧小区居民往往没有付费购买服务的习惯，居民原来不交物业费，等实施改造后，虽然改造效果挺好，但是现在需要居民缴纳物业费，这就需要一个思想认识转变的过程。我们通过过去浙江、福建等一些先行启动的老旧小区改造试点情况来看，解决这个问题关键有这么几个方法：一是需要做群众思想工作，加强宣传... 阅1535 转0 评0 公众公开 19-07-01 16:45 |
