他的首页
他的馆藏
他的动态
馆友反馈
关于他
| 共 34 篇文章 |
|
地产股投资第一课（4）“白银”十年自从1997年取消福利分房制度以后，曾经十余年时间，是房地产的黄金时期。先来看一组数据:（数据来源国家统计局）查看原图图片如果看不清，就点击【查看原图】补充数据：2013年1545.14万人，2014年数据暂缺。也正是因为这个巨大的需求缺口存在，2008年房地产萧条，当时即使没有所谓的刺激政策，也不会变成房地... 阅42 转1 评0 公众公开 15-08-06 10:35 |
地产股投资第一课（3）囤地模式和快周转模式全国8万多家开发商，最主要的两种开发模式（住宅，不含商业），就是囤地模式和快周转模式。但是与此同时，这并不意味着慢周转的房开商就能得以幸免，主要取决于开发商的资金链情况——慢周转不一定资金链健康。首先是快周转的“鸡——蛋——鸡”模式可以更快速地扩大规模，其次是慢周转需要承担更多... 阅69 转0 评0 公众公开 15-08-06 10:35 |
地产股投资第一课（2）资金链与杠杆各行各业都能听到“资金链”这个词，地产行业的频率更高。这其中就很有可能是开发商的解抵押还没办好，一些开发商资金链拉的很紧，需要收到客户的首付款后，才有钱去还款并办理解抵押。开发商和基金按一定比例出资成立合营的子开发商，并约定按股权比例分享利润，同时开发商有权在X年后从基金手里按一定的资... 阅38 转1 评0 公众公开 15-08-06 10:34 |
地产股投资第一课（1）地产盈利模式的特性研究一个行业，首先必须搞清楚他的盈利模式。因为最开始，拍地前的地块调研无需投入太多资金，因此大头的资金投入主要都是从缴付土地款那一刻开始。商品房最主要的成本，土地成本、建筑成本、三费成本等。2、【土地成本/净利润比】，这个指标也是非常重要的。H股看得直观一些，很多H股的情况是，土地增... 阅33 转0 评0 公众公开 15-08-06 10:34 |
分级基金第一课: 买了B类的跌停卖不掉，怎么办？很多人问我，说买了某只B类，一字跌停卖不掉，怎么办？因为：很多分级的A+B相对母基溢价，因为指数跌了很多，但B类由于跌停板卖不掉，因此造成的溢价。1、你如果买入A类，再合并赎回，那么这部分A+B的溢价，等于全部没有了，你需要承担所有的溢价消失的损失。2、如果明天买进A，合并赎回。 阅54 转3 评0 公众公开 15-08-06 10:33 |
A类的下折基准价格=（A类净值—0.25）×（1-赎回费率）+0.25×新A预估价 例如，某A的净值为1元，市场上其他同利率且带下折条款的A类，最大折价率为25%，那么计算得： （1-0.25）×（1-0.005）+0.25×（1-25%）=0.93375（元） 速算：如果某A 的净值为1.01元，这个超出了1分钱了，那么： 0.93375+0.01-（0.01&#... 阅61 转3 评0 公众公开 15-08-06 10:32 |
那一水的鱼: 分级第一课12分级第一课12——健康A+B套利纪实据说吃面的时候，研究低风险投资，更有情调哦！为什么要选健康A+B进行套利？此次套利演变为：以净值赎回为套利保障，依靠价格波动来实现套利空间的套利行为。健康B至今仍未建仓，但健康B短期内飙涨20%以上，折价套利又可演变为溢价套利，真是个傻子太多，聪明钱不够用的年代。此轮如果... 阅18 转1 评0 公众公开 15-08-06 10:22 |
与溢价套利不同，深交所的折价套利不需要5万元才能做。5、熊市中最好不要进行折价套利，因为折价套利有一天的持仓风险——套利空间可能被下跌的趋势吞噬掉。三、底仓折价套利上一节我们讲到了底仓溢价套利，其实只要有底仓，照样可以做底仓折价套利。例如买入了5万元的某母基，当日收盘前如果出现折价套利机会，那么我们可以立即赎回母基，并买... 阅22 转1 评0 公众公开 15-08-06 10:22 |
3、底仓套利，在跟踪对应指数的同时，获取额外的套利空间，所以能够拿到比指数基金更高的收益。4、如果是在收盘前操作，那么基本上在几分钟之内即可锁定套利空间，不需要像溢价套利和折价套利那样承担一个交易日的波动。PS：也正是底仓套利的方法，对于新上市的分级基金来说，还存在一种认购套利。这样比其他套利资金跑得更快，风险更小——因... 阅20 转2 评0 公众公开 15-08-06 10:21 |
分级投资第一课：套利资金谁最快？大家在做分级溢价套利时，有时发现自己明明是盲拆，应该是最快到达的一批套利盘，为何在我进场前一天，溢价就已经收窄了，甚至没有了？2、分级基金出现套利空间前，已经有套利资金提前埋伏进去了。例如某些新分级基金，如果A类约定利率低于市场上其他分级隐含利率10%，就会上市第一天A类跌停，B类涨停，此时没... 阅27 转2 评0 公众公开 15-08-06 10:21 |
