| 共 101 篇文章 |
|
第一个“坑”：此单价，非彼单价。看房时，我们首先询问的是房屋的单价，而此时为了吸引你继续谈下去，售楼小姐答复你的单价是打折后的价格，基本上接近你需要实际支付的单价，如果你认为，三万抵五万是在这个价格基础上直接再减掉掉5万，那么你就大错特错了！所有的优惠都是在房屋的“原单价”基础上进行的，后来，我也思考了一下，如果售楼小... 阅584 转0 评0 公众公开 20-06-21 03:07 |
套内面积怎么计算。套内面积可以按照房屋使用面积加入墙体面积再加阳台建设面积的方式来计算，房间在进行买卖买卖时，若是按照套内面积的规则来计算，无论是对购房者还是对开发商都是有必须的意义的。房间套内面积主要含了使用面积、墙体面积以及阳台面积这三大部分，而房间在竣工以后，若是测量出来的套内部面积以预测时的套内部面积有发生误... 阅443 转5 评0 公众公开 20-06-04 14:10 |
负债累累的房地产开发商为什么还要不断地拿地建房子？手里很多项目的规模性开发商，是这样玩的：利用已取得施工证的旧项目B向银行贷款，然后把新项目A刚取得的土地证抵押给B项目公司。等到取得施工证，可以办开发贷的时候，再把信托的这部分资金替换掉，由信托高成本资金替换为银行低成本资金。假设楼盘销售额是土地价格的2倍，以3：7土地配资... 阅1081 转2 评0 公众公开 20-06-04 13:54 |
房地产的所有秘密。今天休假，就用大段的时间聊聊房地产里这些秘密吧，也是解读一下你所不知道的房地产，看懂了便是你的财富！房产总量没变，但大量的钱流入进来，所以房地产变为通货膨胀最严重的行业了，08年以来房价不停上涨，你手里的钱也越来越不值钱了。正常值的租金回报率应该是银行贷款利率 1%左右，那么现在我们租金回报率如果在6%-7%... 阅188 转2 评0 公众公开 20-06-04 13:44 |
同样的容积率，纯高层社区的居住感往往比高低配社区高层居住感更好。容积率2.5－3.0，小高层 二类高层项目（18层以内）。只有大致格局，面宽、进深都不标。由于很多售楼处的户型图是不标注面宽、进深的，所以大家在看户型图的时候，一定要问清楚面宽是多少。最后聊一点，进深也比较重要，因为面宽和进深是成比例的。开间和进深的比例要适用，一... 阅15 转0 评0 公众公开 19-12-27 00:34 |
包括土地费用、前期工程费、基础设施建设费、建筑安装工程费、公共配套设施建设费、开发间接费、管理费用、财务费用、销售费用、开发期税费、其他费用以及不可预见费等。而在核算上又可划分为：开发直接费（包括土地费用、前期工程费、基础设施建设费、建筑安装工程费、公共配套设施建设费）和开发间接费（包括管理费用、财务费用、销售费用、... 阅58 转0 评0 公众公开 19-10-08 13:39 |
02/二手房。我们平时说的经适房一般指的就是一类经济适用房，其满五年补缴综合地价款后才可上市交易（契税票填发日期或房产证登记日期满五年，注：有些城区还需要户籍所在区县住房保障管理部门开具放弃优先回购证明）二手：需缴纳契税、个税、增值税、印花税、土地增值税。（注意:计税价也就是是税基=网签价，最低过户指导价≤网签价≤评估价，... 阅33 转0 评0 公众公开 19-09-20 09:36 |
B.过桥企业与银行A、银行B签订《三方合作协议》，约定将信托受益权转让给银行A，银行B以买入返售方式买入银行A的信托受益权，银行A承诺在信托受益权到期前无条件回购；《私募基金登记备案系统——产品备案》，明确了投资计划包括保险资产管理计划、信托计划、银行理财资产管理计划、证券公司及其子公司的资产管理计划、基金公司专户及其子公司... 阅10 转0 评0 公众公开 19-08-19 20:46 |
同样的容积率，纯高层社区的居住感往往比高低配社区高层居住感更好。容积率2.5－3.0，小高层 二类高层项目（18层以内）。只有大致格局，面宽、进深都不标。由于很多售楼处的户型图是不标注面宽、进深的，所以大家在看户型图的时候，一定要问清楚面宽是多少。最后聊一点，进深也比较重要，因为面宽和进深是成比例的。开间和进深的比例要适用，一... 阅20 转0 评0 公众公开 19-08-15 15:27 |
解析：关于提前还房贷的法律知识！房贷25年，已经还了5年，提前还清剩余贷款划算吗？提前还贷有哪些资格要求？???打开幸福里，查看更多图片。 阅20 转0 评0 公众公开 19-08-07 12:50 |
