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建筑面积，套内建筑面积、赠送面积、得房率 这些套路你懂吗。多层或高层住宅建筑的建筑面积，是按各层建筑面积的总和计算，其底层按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算，二层或二层以上按外墙外围水平面积计算。需要注意的是，阳台不论是挑阳台还是凹阳台，也不论是封闭阳台还是非封闭阳台，均按阳台水平面积的1/2计算阳台的建筑面积。套内建... 阅52 转4 评0 公众公开 18-07-29 09:13 |
终于明白新房验房的必要性了，问题多的你不敢想！验房通常可分为买房前的验房，卖房前验房 ， 新房验房，和单项检验 。这里分别以毛坯房（清水房）、精装房（竣工验收）举例。一、毛坯房验房常见问题及影响。验房师进行渗水实验。1、既然法律赋予了业主权利，房屋问题又客观存在，业主收房不验房又会在后期装修及居住使用中造成一系列麻烦。业... 阅104 转3 评0 公众公开 17-05-12 23:57 |
低层住宅 多层住宅 中高层住宅 高层住宅 国家在1987年制定的《民用建筑设计通则》（试行）中，对民用建筑高度与层数的设计，做了明确地规定：1—3层为低层住宅；中高层住宅7～9层比例 中高层住宅总建筑面积与住宅总建筑面积的比率 ％ 。是指每公顷住宅用地上拥有的住宅建筑面积 平方米／公顷 或以住宅建筑总面积（万平方米）与住宅用地（万... 阅21 转4 评0 公众公开 17-05-12 23:03 |
121、 套内墙体面积的计算：各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分割以及外墙等共有墙，均按 水平投影面积的一半计入套内墙体面积。131、 绿地率：指公共绿地、宅旁（宅间）绿地、公共服务设施所属绿地和道路绿地等四类绿地面积 的总和占居住区用地总面积的比率。132、 公共绿地面积计算：公共绿地最小的要求是宽度不小于8米，面积不小于... 阅187 转5 评0 公众公开 17-05-12 22:54 |
这个时候张先生才后悔道”我们卖房前后用了差不多三个月的时候，可是好房子不等人，等我们拿到钱后却错过了房子。”张先生又说：“如果当初让我们先买房再卖房，资金上我们也周转不开，如果可能同时交易就最好了。”2、由于现在市场上房屋买卖以及房价的不断的变化，政府也时不时就会出一些政策进行调控，例如：限购，贷款紧缩等，那么如果再卖... 阅2279 转0 评0 公众公开 16-10-04 20:27 |
解读 | 看懂楼间距 买房更安心。随着房价的不断上涨以及土地资源的稀缺，楼与楼之间的距离也是越来越近，密集的楼群从而导致楼间距的不断不小，如今楼间距也成为了购房者在选购时重要的衡量指标之一。 阅30 转0 评0 公众公开 16-10-04 20:26 |
收房验房，需要注意这七大陷阱。收房验房看似就是交钥匙的过程，但实际里面的学问不少，准业主们千万不要因为要入住的惊喜而忽略一些验房收房的要点，避免陷入收房陷阱中。那么，收房验房时需要注意什么呢？三、先收房再验房。所以，购房者需要提前在合同中约定“先验房再收房”，若当初未约定，那么在收房签文件时，一定要标注“房内情况未看... 阅1 转自水木年华1... 公众公开 16-10-04 20:26 |
如何判断房子户型的好坏？2016年想必又是购房族难忘的一年，因为房子涨的太猛了，准确的说，房子涨的太吓人了，尤其是京上广深这些一线城市，没买房子的人更是苦不堪言，眼看着手中的银子一天一天的贬值下去。判断一个房子户型的好坏，主要看如下四个方面：1、看房子的格局，或者是看房子的总体轮廓怎么样；1、看房子的格局，或者是看房子的总... 阅1 转自水木年华1... 公众公开 16-10-04 20:25 |
买房不仅仅要考虑到周边设施、环境、价格等等方面。房屋的户型对于买房子的人来说，其实更应该仔细了解，什么样的户型是好户型？购房者们应该选择一套适合自己并且户型良好的房子，这样才能在日后的居住中，心里不会有落差感。另外，从出售的角度来看，同样面积、地段、设施相似的房子，户型也会是其他购房者们关心的一个问题。 阅1 转自水木年华1... 公众公开 16-10-04 20:25 |
公积金五年期以上贷款利率为3.25%，商业贷款基准利率为4.9%，再加上折扣，执行利率4.165%，可以说非常低的水平。等额本金是将贷款总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。等额本息是把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到每个月中。等额本息贷款，未超过贷款年限三分之一.等额本金贷款，未超过贷款年限四分之一. 阅1 转自水木年华1... 公众公开 16-10-04 20:24 |
