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新建非商品房取得房屋所有权证后、新建商品房实现销售(或视同销售)取得房屋所有权证(或办理房屋产权登记)后，即为旧房，转让时按照旧房的有关规定征收土地增值税。新建房是指建成后未使用的房产，凡已使用的房产均属旧房。2、增值税及附加免征的常见情形(1)法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承土地、房屋权属... 阅443 转5 评0 公众公开 22-03-01 15:14 |
致购房者：二手房过户越来越好，这样才能避免这5大风险！在二手房交易时，有些购房者竟然对过户手续无所谓，不紧不慢地办理着过户流程，殊不知，这样做可是存在极大的风险！在此，小编要提醒广大购房者，二手房过户越来越好，这样才能避免以下这5大风险！在二手房交易过程中，虽然房子正在办理过户手续，但由于没有登记在案，还是可以进行抵押... 阅1 转自眼里只有房 公众公开 20-09-15 21:36 |
以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：(1)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;(2)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;(3)房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。对个人... 阅216 转2 评0 公众公开 20-08-14 11:46 |
关系到你的钱包——买卖二手房需要缴纳的7个税费，这里全都有。其中，卖方需要缴纳的是增值税、城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加，个人所得税、印花税。作为销售方的纳税人销售了不动产之后，如果缴纳了增值税，那么作为附加税费的城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加，就要按照实际缴纳的增值税计算。转让过程中交纳的增值税、... 阅64 转0 评0 公众公开 19-12-15 19:33 |
二手房屋过户缴纳税费时，合理操作这两个税费会更省钱！在进行二手房屋买卖时过户时，最重要的是缴纳的税费，除去专业人士以外，大部分人在买卖二手房屋时对二手房屋交易过户时，对所需缴纳的税费的算法和标准并不是很清楚。契税不论是二手房还是新房都是需要交纳的，但是在二手房交易中，个人或者夫妻双方名下没有房屋或者只有一套房屋时，二... 阅88 转1 评0 公众公开 19-05-02 10:50 |
2、除上述情形以外，房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的，受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得，按照“经国务院财政部门确定征税的其他所得”项目缴纳个人所得税，税率为20%。3、受赠人转让受赠房屋的，以其转让受赠房屋的收入减除原捐赠人取得该房屋的实际购置成本以及赠与和转让过程中受赠人支付的相关税费后的余额，为受赠人的应纳税所... 阅68 转3 评0 公众公开 18-10-03 12:15 |
购房指南：买二手房要检查房主这些证件！1、卖方身份证、户口簿（这么做是为了查验卖房人与产权人是否为同一人），如果卖方委托他人卖方，购房者应该查看委托证书及双方的身份证件；购房者可以通过这种方法对房屋的产权状况进行审查，小编建议您好到该房屋所在地的房屋管理部门查询产权证的真实性，以确认交易房屋是否具有上市交易的资格。二手... 阅39 转0 评0 公众公开 18-05-20 13:06 |
买二手房要知道的购房流程 熟记于心才能安心房天下2018-05-07 18:12:26.买房子是我们的一件大事，但是很多人对于买房的流程以及注意事项都不是很了解，往往处于被中介或开发商牵着走的状态，小编今天就帮大家梳理一下二手房的购房流程及注意事项，为买二手房的小伙伴增添一把买房利器。全款到位，上下家交房，煤气物业过户。以上就是大家买二手... 阅12 转0 评0 公众公开 18-05-09 20:15 |
买二手房你需要交这些税。其中比较大的税主要是三个：契税、个税、增值税。核税价× 1%.差额=核税价-上一手购买价。个税。如果房子不满5年或者不是卖家唯一住房，个税交税标准是：（核税价-上一手购买价）× 20%.(核税价/(1+5%)-上一手购买价)× 20%.据南京房产档案馆的工作人员介绍，南京市关于“家庭唯一住房”的界定，也是遵守... 阅16 转3 评0 公众公开 18-04-24 15:08 |
