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《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条第一款规定：“土地补偿费归农村经济组织所有。”本案中，临渭区政府对许发展所在村许村进行整村拆迁，许发展宅基地自然包括在征收范围之内，其宅基地为许村集体土地，属集体所有，个人无土地所有权。本案中，被申请人临渭区政府对申请人许发展所在村许村进行整村拆迁，申请人许发展宅基地属于... 阅76 转4 评0 公众公开 18-04-15 23:36 |
本案中，虽然房屋买卖合同已经履行完毕，但是本院考虑到一方面被告非上海户籍人士，与原告必然不在同一农村集体经济组织，也未见系争房屋买卖合同符合经过审批同意等条件，因此系争房屋买卖合同因违反法律、法规的强制性规定而无效。作为房屋买卖合同的双方主体，在签订合同之前，都有义务事先清楚及确保系争房屋可以买卖，然而系争房屋买卖合... 阅36 转4 评0 公众公开 18-03-23 22:39 |
你买拆迁安置房了吗？近期，有关拆迁安置房的买卖合同纠纷大量涌入法院，各种情形皆有，尤以买受人起诉出卖人履行协助办理拆迁安置房的产权过户登记居多。从法律上讲，此类纠纷涉及房屋买卖合同的效力问题以及因买卖合同所产生的物权变动这两大问题。拆迁安置房买卖合同的由来，是基于农民集体土地的征收以及国有土地上的房屋征收，首先由原来... 阅129 转5 评0 公众公开 17-09-19 19:39 |
王父与赫某系夫妻，生育三子，即长子王大、次子王二、三子王三，王父于2014年6月去世。王女表示遗嘱及谈话记录真实性无法确认，对遗嘱内容不认可，主张《离婚协议书》中约定房产8间其有继承权，系王大与王妻双方的约定，王大不可随意改变。王大后再婚并留下遗嘱一份，遗嘱内容有悖于先前离婚协议对涉案房产的处分，系以后来之遗嘱改变了先前遗... 阅85 转4 评0 公众公开 17-09-18 20:56 |
农村房屋买卖合同效力之裁判规则｜高杉LEGAL.“农村房屋可以买卖，其宅基地可以按照法律的规定进行转让。按照“地随房走”的原则，农村房屋买卖在处分房屋的同时也处分了农村宅基地使用权，但宅基地属于农民集体所有，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理，宅基地使用权是集体经济组织成员享有的权利，与特定的身份关系相联系，故农村房... 阅172 转17 评0 公众公开 17-08-31 22:03 |
农村一直空着的房屋可能会被收回！从农村出来打拼的人，一般在老家，也就是农村都会有一套属于自己本地的房屋。(1)农村父母去世后留下的房屋。非农业户口的情况下，根据《确定土地所有权和使用权的若干规定》第48条“非农业户口居民(含华侨)原在农村的宅基地，房屋产权没有变化的，可依法确定其集体土地建设用地使用权。房屋拆除后没有批准重建... 阅40 转3 评0 公众公开 17-05-23 12:12 |
城镇户口子女是否能继承农村宅基地和房屋？根据《土地管理法》和国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》的规定，宅基地属于农民集体所有，农村村民一户只能拥有一处宅基地，村民申请取得宅基地后可自己建房。城市公民只能继承农村宅基地上的房屋，而对支撑此房屋的宅基地是不可以作为遗产继承的。不过一定注意：一旦宅基地上的房屋毁坏消... 阅102 转6 评0 公众公开 17-05-19 18:02 |
原告钟某系崇义县城XX镇XX村XX角村民小组(现更改为崇义县XX镇XX新村)村民，被告殷某为崇义县XX乡XX村XX组村民。上诉人殷某的户籍虽属农村户口，但其是崇义县XX乡XX村XX组的村民，并非崇义县XX镇XX新村的集体经济组织成员，其不具有使用XX镇XX新村宅基地的资格，而双方所签房屋买卖协议是一种集体土地上房屋买卖，该房屋买卖行为也未取得XX镇XX... 阅3634 转21 评0 公众公开 17-05-04 18:25 |
农村房屋买卖风险（二）农村房屋买卖风险（二） ----------非同一集体经济组织成员签订的房屋买卖合同无效 原创 2017-05-03 钱琳 江苏金汇人律师事务所。2006年9月10日，王某某与黄某某、李某某签订了房屋买卖合同，双方约定，黄某某、李某某将位于某市鼓楼区瓦房南六巷15号（土地性质为农村集体土地）的房产出售给王某某，房屋的总价为86000... 阅99 转2 评0 公众公开 17-05-03 11:54 |
购买农村房屋有风险购买农村房屋有风险 原创 2017-04-12 钱琳 江苏金汇人律师事务所。“新城镇居民”增多的结果导致了大量农村房屋的闲置，进而出现农村房屋被出租及出售的现象，在出租及出售过程中又产生了诸多法律风险以及法律后果，类似本案中的纠纷，就是典型的农村房屋买卖合同纠纷，出售人将房屋出售后，因原房屋拆迁，又向法院起诉确... 阅105 转2 评0 公众公开 17-05-03 11:52 |
