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房地产会计全套账务处理和涉及税目一、房地产涉及的税种： 房地产开发企业主要涉及的税种有营业税、城建税、教育费附加、土地增值税、房产税、土地使用税、印花税、契税和企业所得税及代扣的个人所得税等。计算公式: 应纳税额=营业税*税率。计算公式： 应交所得税=利润总额*所得税税率 （4）所得税税率： 一般企业所得税的税率为25%, 符合条件... 阅3230 转584 评4 公众公开 10-08-05 10:41 |
（6）预付账款：是指房地产开发企业按照合同预付给承包单位的工程款和备料款，分别设置"预付承包单位款"和"预付供应单位款"两个明细科目。借：应付账款——应付工程款贷：银行存款。贷：待摊费用 （14）开发产品：是指企业已经完成全部开发过程并验收合格，可以按照合同的条件移交购货单位，或者可以作为商品对外销售的... 阅1157 转159 评0 公众公开 10-08-05 10:36 |
5.本表各项目的内容及填列方法如下： (1)经营活动产生的现金流量 ①"销售商品、提供劳务收到的现金"项目，反映企业销售商品、提供劳务实际收到的现金(含销售收入和应向购买者收取的增值税额)，包括本期销售商品、提供劳务收到的现金，以及前期销售和前期提供劳务本期收到的现金和本期预收的账款，减去本期退回本期销售的商品和... 阅889 转83 评0 公众公开 10-08-04 14:26 |
本项目应根据"应收账款"科目所属各明细科目的期末借方余额合计，减去"坏账准备"科目中有关应收账款计提的坏账准备期末余额后的金额填列。本项目应根据"长期债权投资"科目的期末余额，减去"长期投资减值准备"科目中有关债权投资减值准备期末余额和1年内到期的长期债权投资后的金额填列。本项目应根据&q... 阅796 转110 评0 公众公开 10-08-04 14:25 |
※16、借款所收到的现金=短期借款+长期借款收到的现金※17、收到的其他与筹资活动有关的现金=除上述各项筹资活动以外的其他与筹资活动相关的现（如现金捐赠）※18、偿还债务所支付的现金=偿还借款本金+债券本金※19、分配股利、利润或偿付利息所支付的现金=支付的（现金股利+利润+借款利息+债券利息）20、支付其他与筹资活动有关现金=除上述筹... 阅1817 转129 评0 公众公开 10-08-04 14:24 |
阅501 转75 评0 公众公开 10-08-04 14:23 |
（2）开发间接费用：所属直接组织和管理开发发生的费用，包括：管理人员的工资、职工福利费用、折旧费用、修理费、办公费、水电费、劳动保护费、周转房摊销发生的间接费用等 借：开发间接费用 贷：银行存款 或应付账款 或应付工资 分配开发的间接费用 借：开发成本——房屋开发 贷：开发间接费用 ... 阅324 转64 评0 公众公开 10-08-04 14:12 |
阅402 转81 评0 公众公开 10-08-04 14:03 |
发出材料，委托外单位加工 借：委托加工材料 贷：库存材料 材料成本差异加工完后验收入库 借：委托加工材料 贷：银行存款 借：库存材料——XX材料 贷：委托加工材料 无忧（13）低值易耗品 是指未达到固定资产标准的劳动材料。 阅448 转58 评0 公众公开 10-08-04 14:02 |
（4）坏账准备 确定无法收回的应收账款而计提的坏账损失，主要有两种核算方法：一种直接转销法，二是备抵法 提取坏账准备金 借：管理费用 贷：坏账准备 发生坏账时 借：坏账准备 贷：应收账款 收回已转销的应收账款 借：应收账款 贷：坏账准备 借：银行存款 贷：应收账款。 阅422 转62 评0 公众公开 10-08-04 14:01 |
