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如何寻找价值洼地？我前面课程在讲到选城市的时候跟你们说过，每一轮上涨都是轮动，先从一线城市涨起来，然后再是二线城市，最后是三四线城市。因为其他城市会比深圳慢半拍，比如浙江各个城市都很发达，那只要杭州、宁波涨了，其他城市也会增长，其他城市就是洼地。第二，城市内部的价值洼地如何寻找？所以洼地有很多种，有相邻的片区之间的洼... 阅71 转1 评0 公众公开 22-01-12 09:03 |
卖房怎么卖到最高价？第七节买房如何买到最低价，卖房如何卖到最高价？不然中介是不会把最便宜的房子报给你的，因为有的业主是独家房源，委托给中介，就是你能把房子给我卖个高价，我就有佣金奖励。卖房如何卖到最高价，卖房，首先要想清楚为什么要卖房，因为现在的名额非常珍贵，你卖了再买，首付比例又高了二套。如果你是业主准备卖房，有几... 阅147 转2 评0 公众公开 22-01-12 09:02 |
今年深圳的小产权房被热炒，西部沙井的小产权房被炒到5万亿平米，周边商品房最高的才8万。即使100万也不要买小产权房，你可以贷款买个小商品房也比小产权房好。5、回迁房动迁房回迁房有的城市叫动迁房是一个概念，因为不占指标，所以很多人也喜欢买。六法拍房法拍房能不能买呢？当然人才房跟这些福利房又不一样了，人才房还是比较高端的人群，... 阅21 转1 评0 公众公开 22-01-12 08:57 |
如果是业主的原因导致房子过不了货，那就要无条件解除合同，要求业主退定金，首付全款。六买新房还有非常重要的一点，如果你是按揭买房，尽量让开发商给你写个补充协议，万一银行审批不过，或者因为你征信的问题，贷款审批下不来，那定金要退回给你定金。要写言字，旁的定金不是一定的定。关于这个定金，我再多说一句，包括买二手房也一样，需... 阅10 转1 评0 公众公开 22-01-12 08:56 |
所以更加乐意买学区房，特别是有双顶级学区的，就是小学和初中都好的房子长得更猛。今年3月份，上海学区房改革出来后，浦东的学区房价格跌了很多人就说我，你不是说学区房是硬通货吗？浦西、徐汇、黄浦的学区房都很稳定，并没有跌，所以根本原因并不是学区房改革导致的，而是普通的学区房。最后总结一下选房子，最关键的是房子的学区好不好，地... 阅18 转1 评0 公众公开 22-01-12 08:52 |
一线城市的调控肯定是全国最严的，因为想买一线城市的人是最多的，根本不敢放松调控，否则房价要涨到天上去了，二线城市也要调控。5、看新房和二手房的价差，判断一个城市的房子有没有投资价值，还可以看一个参考指标，就是新房和二手房倒挂多少。第五，目前全国二线城市我认为还能买的城市有武汉、苏州、南京、郑州、青岛、济南、福州、重庆、... 阅19 转1 评0 公众公开 22-01-12 08:51 |
为什么你总是买错房子？总感觉只要是房子就是自己的资产买了总比不买好房子好歹还能出租，有点租金收益。如果你这么想就大错特错了，不是所有的房子都是资产，有些房子买了可能会变成负资产。通常公寓是住宅价格的6折比较正常，但住宅调控升级后，很多地方的资金没地方去，只能去买公寓，导致公寓就很火爆，开发商就会趁火打劫，趁机收割。把公... 阅34 转1 评0 公众公开 22-01-12 08:14 |
