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[  ]双方同意，自本合同签订之日起__日内，卖方配合买方向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。卖方应当在房屋过户到买方名下后日内将该房屋交付给买方。2、若因买方原因致无法办理房屋权属转移登记手续的，卖方有权解除本合同，买方向卖方支付违约金，违约金为合同签订当日买方向卖方支付的定金。卖方解除合同的，买方应当自解除合同通... 阅1 转自副业大本营 公众公开 21-11-17 12:10 |
原告曾某与被告马某某双方原本是好友，在2011年5月18日那天，原被告两人约定共同购置了位于某小区的一处房产，并且双方签订了一份协议书，协议书上约定购房总价为390513元，首付款由原告曾某实际出资，由被告马某某负责支付给开发商，余款向银行借贷，由被告马某某以自己的名义与银行办理相关按揭借贷手续，用被告马某某名下的银行账号向银行还... 阅1 转自新用户285... 公众公开 21-05-16 12:03 |
江西省高级人民法院开发商逾期交房办证违约责任纠纷案件审判指引。本指引所指的开发商逾期交房、办证违约责任纠纷是指自然人因购买商品房与开发商签订商品房预售合同或销售合同后，开发商未能在合同约定的时间向购房人交付房屋、办理房屋产权证，引发的购房人起诉开发商，要求开发商承担逾期交付房屋和逾期办证违约责任的纠纷。开发商交房和办... 阅1 转自释然无相 公众公开 21-03-25 20:05 |
这意味着，如果孩子在未成年时和父母共有房产，孩子名下的房产也将作为遗产分割和继承。2、监护人的处分权：从监护人的处分权来分析，作为未成年人的法定监护人，其处分财产的行为只能有利于未成年人，离婚夫妻想要分割孩子名下财产，这是不利于孩子的合法权益的，因此也是不能分割的。观点一：夫妻将以共同财产购买的房产登记在未成年子女名下... 阅1 转自贾旭生律师 公众公开 21-03-09 14:28 |
由于双方当事人对层高不达标的违约责任无明确约定，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条的相关规定，面积误差比超出3%以内部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人，房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。第十四条 出卖人交付使用的房屋套内... 阅1 转自馮FYH 公众公开 21-02-07 12:21 |
2004年《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（下称《解释》）（2005年1月1日开始施行）第二条规定：“建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。”第四条规定：”承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业... 阅1 转自屠娇娇382 公众公开 20-11-03 17:31 |
被查封房屋买卖合同的效力认定。如果强制性规定规制的是当事人的"市场准入"资格而非某种类型的合同行为，或者规制的是某种合同的履行行为而非某类合同行为，人民法院对于此类合同效力的认定，应当慎重把握，必要时应当征求相关立法部门的意见或者请示上级人民法院"。认为购买查封房屋的买卖合同无效的人是混淆了合同效力与登记... 阅34 转自二手房屋... 公众公开 15-01-03 16:54 |
小产权房买卖行为应属无效的民事行为小产权房买卖行为应属无效的民事行为2012-10-29 20:18:11 审判长： 我作为原告王某莲的代理人，发表以下代理意见： 一、原告与被告刘松系夫妻关系，在堤前村购买的农村集资建房，系夫妻共同财产，应由夫妻共同处分，被告未经原告同意，擅自签订的《房屋转让协议》未得到原告追认，根据... 阅102 转6 评0 公众公开 12-10-29 20:21 |
律师提醒：购买“小产权房”要慎重律师提醒：购买“小产权房”要慎重。吉安律师网首席律师、江西青源律师事务所李海军律师回复： 从上述情况来看，你购买房屋的是国家不允许进行市场交易的“小产权房”，据此你与肖某签订的《购房合同》是无效合同，你可要求肖某返还房款。 阅72 转7 评0 公众公开 12-03-21 13:42 |
物权异议登记与确权之诉。物权法第19条规定了物权的异议登记与确权之诉制度。异议人行使异议登记权时实际上隐含有一个前置性条件，即登记机关在接到异议人的更正登记申请后，负有向登记权利人告知并征求其是否同意更正登记的法定义务。异议登记不当的，应承担赔偿责任，包括异议登记后放弃异议诉讼的和异议之诉经司法裁判最终确认不成立的两种... 阅1107 转8 评0 公众公开 11-02-15 03:01 |
