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通过分析可以看到，当前合伙型股权投资基金面临的“补缴自然人LP个税税率差、补缴按年度计算未缴的退出收益税收、补缴未缴的股票退出增值税”三大税务困境，并不是税法本身不明确 ，也不是国税总局翻脸不认人，而是因为过于相信地方政府越权的“承诺”或默认处理方法而“闪了一下腰”，在目前国地税合并以及加强股权投资税收监管的大环境下，这... 阅114 转3 评0 公众公开 18-09-01 17:22 |
活动及推广：本阶段可以举办销售 开放、示范区开放、样板房品鉴等大型活动，邀约意向客户到场，同天一般同步启动 ，通过碧桂园园林实景和奢华样板房打动意向，另为了充实现场人气，给意向客户造成紧迫感，现场会举办吃喝玩乐、歌舞表演、 送礼等活动，活动规模较大，利用“白吃白喝白拿”让现场“躁起来”，逼迫意向客户，吸引新客户。 阅1981 转6 评0 公众公开 18-04-25 10:43 |
作为一名房地产投资人员，就永远绕不开内部收益率（即IRR），很多公司在前期土地研判时一般考量两个指标，一个是净利润率，另一个便是IRR，比如我们知道的金茂就要求净利润率及IRR必须达到双15%这个项目才可获取。IRR=5%说明了什么问题呢，说明当这个项目现金流按5%折现时净现值刚好等于0，如果小一点按4%折现净现值就大于0，如果再大一点按6%... 阅16342 转89 评0 公众公开 18-04-10 16:35 |
战略机会：中小房企这样拿地，能在三四线打败巨头，还能冲千亿！中小房企抗风险能力相对是比较低的，所以，卞克认为房地产开发的本质是金融产品和服务，中小房企在做投资的时候，有一个大的原则，就是坚持流动性覆盖安全性，安全性大于盈利性。今后来看“小而美”的企业怕是生存困难，但适度规模，战略转型做“专而美”却有广阔空间，换句话说... 阅124 转9 评0 公众公开 18-04-10 13:15 |
房地产长期看人口，主力人口直接减少1.185亿人，靠人口增加的一二线城市红利，就消失了。这个发生在与一二线城市接壤的三四线城市，一二线城市要扩张，势必想吞并临近三四线城市的地盘，而三四线城市想要发展，想沾一二线城市的光。只要没有大城的产业转移，三四线城市与一二线城市的结盟，都是各怀鬼胎：一二线城市想要他们的人和钱；所谓城市... 阅146 转4 评0 公众公开 18-04-10 11:34 |
有一种死亡，叫“社会性的死亡”在一个金融社会里，破产、失信，就是一种死亡，东野圭吾把这种死亡，称作“社会性的死亡”。“社会性死亡”这个说法，我是从东野圭吾的小说《信》里看到的，故事主人公是兄弟俩，哥哥为了帮弟弟筹集学费，入室行窃，失手杀人，被判刑入狱。哪些情况，会导致“社会性的死亡”呢？所以犯罪不只是一个人的社会性死... 阅703 转2 评0 公众公开 18-04-06 09:48 |
据房天下数据监控中心不完全统计，2017年1月1日-20176年12月31日，徐州新房成交量为173284套，成交面积为1639.51万平米。12月预售开闸放水，推盘量全年最多，12月推新量亦有25盘次成交量也达到了15397套，供需两端的上行都在一定程度上促进了新房成交量的上升。申请加群方式如下：徐州特价房群：请扫下方微信↓↓群超100人请加管理员微信拉群备... 阅53 转1 评0 公众公开 18-04-04 11:18 |
花粉过敏即花粉症，是指具有特异性遗传素质的患者吸入致敏花粉后，由sIgE介导的非特异性炎症反应及其引发的以变应性鼻结膜炎、哮喘为主的一系列临床症状，症状具有明显的时间性和地区性，并且易受某些气象因素的影响。最重要的是，患者要避免接触花粉，对于那些已经退休的人，可以采取“跑”的策略，即查阅花粉地图（哪个地区何时以哪类花粉为... 阅77 转0 评0 公众公开 18-04-02 13:38 |
万科2018年的年报和致股东信，非常不简单。第二段话是：“十九大报告为我们揭示了一个伟大新时代的图景，为中国未来的发展指明了方向，也为万科未来的发展指明了方向。每一个中国企业，都需要转变思想、转换模式，更重要的是要转化为行动，落实到经营实践当中去。万科需要根据十九大精神的指引，调整我们的发展策略、经营安排、管理制度，通过... 阅104 转2 评0 公众公开 18-04-01 10:18 |
