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物业管理区域内道路停车让不让收费？国家《物业管理条例》和《物业服务收费管理办法》里面也详细的内容，“利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业管理企业的同意后，按照规定办理相关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。”2、营口市物业管理实施细则第三... 阅648 转1 评0 公众公开 17-02-22 16:31 |
还有个小区业主就是物管的，机缘巧合下坏了两台，维修费用非常贵，维修也需要很高技术且费时费力，那电梯也是修了又修勉强在跑的，业主认为我们在坑他把我们踢了，重新找了个维保，新维保自己垫了6000进去了，还没修好，也察觉出物管情况不对了，我说过，电梯圈子很小，于是他们经理问我们经理，问了之后才知道感情不是我们坑业主其实是业主坑... 阅384 转5 评0 公众公开 17-02-19 00:34 |
做物业管理必知的设备设施检测、检验项目大全。一、根据《防雷减灾管理办法》第四章第十九条规定，物业公司应每年检测一次防雷装置安全性能，需委托专业避雷装置检测单位（一般为避雷检测中心）进行检测，并出具安全检测证书。二、根据《特种设备质量监督与安全监察规定》第三章第三十九条规定，物业公司应每年对电梯全面检测一次，需委托特种... 阅76 转7 评0 公众公开 17-02-18 23:44 |
物业设备管理的主要内容。物业设备即包括室内设备，也包括物业红线内的室外设备与设施，具体主要有给排水、供电、供暖、消防、楼控、监控、通风、电梯、空调、燃气供应以及通信网络等设备，这些设备构成了物业的主体，是物业全方位管理与服务的有机组成部分。（1）物业设备基础资料的管理。（2）物业设备运行管理。2、物业设备运行管理。**物业... 阅411 转7 评0 公众公开 17-02-17 07:23 |
物业消防设备是如何维护保养的？对消防火灾报警控制器进行自检功能检查：每次随机抽取不低于5%的手动报警按钮，进行模拟报警，测试报警功能是否正常；对自检、消音、复位功能检查，主电源与备用电源切换、报警检查。物业管理精品课堂元月06-07日 广州站”物业企业实现经营目标和过程控制的全面预算“ 实战课程元月14-15日 太原站”物业服务... 阅40 转5 评0 公众公开 17-01-03 11:25 |
做物业管理必知的设备设施检测、检验项目大全。一、根据《防雷减灾管理办法》第四章第十九条规定，物业公司应每年检测一次防雷装置安全性能，需委托专业避雷装置检测单位（一般为避雷检测中心）进行检测，并出具安全检测证书。二、根据《特种设备质量监督与安全监察规定》第三章第三十九条规定，物业公司应每年对电梯全面检测一次，需委托特种... 阅43 转5 评0 公众公开 17-01-03 11:17 |
物业中标志标识的颜色管理。一、在物业管理过程中，力求标志标识的颜色的统一管理：因此在物业管理公司接收接管物业后，针对开发建设中忽视标识作用，造成标识不全、标识不清的情况，有针对性的进行完善和弥补，以达到方便业主，方便管理的功效。2)管路标识以色标标识为主含原水管路绿色标识、软水管路绿色为底加以白环标识、回水管路以绿色为... 阅133 转9 评0 公众公开 17-01-03 11:16 |
【标准化】物业设备房管理。4、设备房内的开关、阀门、单体设备等要有明显的状态标志。7、重要设备房内（如监控中心，电话机房、配电房、发电机房、消防控制室、电梯机房、电脑机房、水泵房）应配置干湿球温度计，对环境的温、湿度进行检测，设备房内环境温度应保持在40摄氏度以下，相对湿度应保持在80%以下,有防鼠防虫设施并定期消杀，上述设... 阅3950 转56 评0 公众公开 16-12-15 00:21 |
物业智能化系统管理。可视对讲系统：管理平台机、单元室外机、围墙机画面清晰、声音清楚，呼叫、振铃灵敏可靠。系统电路板安装接线牢固，布线整齐、线缆标识清楚正确。门禁安全报警系统：系统主机、读卡器、安全报警传感器、探测器动作灵敏可靠，线路布置连接牢固。停车场道闸系统：服务器及管理附属设备运行正常，数据完整、手动按钮灵活有效... 阅182 转2 评0 公众公开 16-12-15 00:17 |
电梯困人应急预案。保安消防监控室接报后应一方面通过监控系统或对讲机了解电梯困人发生地点、被困人数、人员情况、以及电梯所在楼层，另一方面通过对讲机向保安部经理或当班领班汇报，请求派人或联系工程物料部前往解救。保安部经理或当班领班应详细记录事件经过情况，包括接报时间、保安和维修人员到达现场时间、电梯维修公司通知和到达时间... 阅55 转2 评0 公众公开 16-12-15 00:05 |
