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开发商老哥说，清楚的人都买了好房。其实在买房中，有这样一个远二近三”原则，本来我也不知道的，后来我那开发商老哥跟我说了下，清楚这话的意思的人都买到了好房。我那开发商老哥说，远离两种楼层就是说的一层楼跟顶层楼。老哥说，买房假如是买的7楼，那就最好是买3-5楼，要是11楼的话，就买7-9楼，最佳，这种楼层往往都是最好卖的，都不用过... 阅110 转1 评0 公众公开 18-10-08 18:17 |
房屋按套（单元）计算的建筑面积为套（单元）门内范围的建筑面积，包括套（单元）内的使用面积、墙体面积及阳台面积。房屋交付时，房地产开发企业应当根据《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》，向买受人提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。竣工面积是指房地产竣工后实测的面积或用与竣工房地产尺寸相符的建筑设计... 阅81 转5 评0 公众公开 18-10-08 18:14 |
二手房走完交易流程后，是可以很快领取房产证的，按理说，取得房产证后就可以落户在房产证所在区域了。不过需要注意的是，一定要让原业主先把自己的户口迁走，否则去派出所，可能会不予办理落户手续，或者接受办理落户手续，要签署一个类似于免责协议的东西，就是派出所已告知了你原户主没迁走你却要迁入户口可能产生的纠纷，你坚持迁入，那么... 阅566 转0 评0 公众公开 18-10-08 18:05 |
二是无意识隐瞒，也就是中介也不知道，这种情况不分大小中介，通常是上家故意隐瞒不说，中介和下家都蒙在鼓里。独家委托也就是中介凭借着和上家关系过硬，和中介签署独家委托房屋出售的协议，该房屋只能在这一家店成交，所有看房谈判全部联系指定的一个中介人员，通常这个中介小弟会取得上家的极端信任，在正式网签那天之前，上家不会露面，中... 阅88 转0 评0 公众公开 18-10-08 18:05 |
根据《城市商品房预售管理办法》第六条规定：商品房预售实行许可证制度，开发企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。《城市商品房预售管理办法》第十条同时规定：“商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府... 阅3053 转19 评0 公众公开 18-10-08 18:04 |
房产证上加名、改名，不懂你会吃大亏！如果自己去世后，房子自然就归孩子继承了，索性就提前把孩子的名字写进房产证里。对于有贷款的房屋，不能办理在产权证上加名字的业务，只有当所有贷款全部还清，购房者将有抵押贷款字样的房产证换为无该字样的房产证时，才能办理在房产证上加名的业务。办理在房产证上加名字的业务之后，每个人都加获得一... 阅325 转2 评0 公众公开 18-10-08 18:02 |
（经济实用房=安居房）是指以中低收入家庭住房困难户为供应对象，并按国家住宅建设标准（不含别墅、高级公寓、外销住宅）建设的普通住宅。由多个住宅单元组合而成，每单元均设有楼梯、电梯的高层住宅。这类土地原指地上原有建筑物、附属设施将被改建的土地。已完成市政基础建设的国有土地叫熟地，这类土地主要是指完成七通一平的土地。国家将国... 阅241 转2 评0 公众公开 18-10-08 18:02 |
小白刚需买房前的干货手册（上）（1）毛坯预售新房：是指开发商开始贩卖已建筑完成高层1/3或底层封顶的房子。适合人群：预算有限的首房族丶不着急入住，但想要住新房子或想做长远投资者。（2）精装预售新房：精装新房是指建筑完工取得使用执照后到房龄三年内，尚未无人居住过的房子。劣势：实际成交价格昂贵，比二手房和毛坯房费用高。（3）二... 阅24 转0 评0 公众公开 18-10-08 17:37 |
建筑面积，套内建筑面积、赠送面积、得房率 这些套路你懂吗。多层或高层住宅建筑的建筑面积，是按各层建筑面积的总和计算，其底层按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算，二层或二层以上按外墙外围水平面积计算。需要注意的是，阳台不论是挑阳台还是凹阳台，也不论是封闭阳台还是非封闭阳台，均按阳台水平面积的1/2计算阳台的建筑面积。套内建... 阅49 转0 评0 公众公开 18-08-05 20:05 |
国有土地使用权出让流程。出让人发布挂牌公告，按公告规定的期限将拟定出让宗地的交易条件在指定的土地交易所挂牌公告， 接受竞买人的报价并更新挂牌价格，根据挂牌期限截止时的出让结果确定土地使用者。（一）在挂牌期限内只有一个竞买人报价，且报价高于底价，并符合其他条件的，挂牌成交；指政府作为土地所有者（出让方）不选定的受让方磋商... 阅2696 转23 评0 公众公开 18-08-05 20:01 |
