| 共 92 篇文章 |
|
乙方未经甲方同意，将租赁物资转让、转租、转移或变卖，甲方有权终止合同并收回物资，乙方未按合同履行，甲方有权终止合同；浙江勤业公司设立百荣世贸项目部承建工程，亦认可梁某曾在该项目工地工作，故魏某在该项目工地与梁某签订租赁合同，且该合同上加盖浙江勤业公司百荣世贸项目部的公章，浙江勤业公司虽否认梁某系其公司人员，但上述签约... 阅63 转2 评0 公众公开 16-03-23 19:48 |
一审法院判决认为依据《销售部规范制度》的规定以及《商品房预售合同联机备案表》在商品房买卖过程中的重要性上看，李某在未经买受人授权情况下代替买受人签署与北亚华欣公司之间的《商品房预售合同联机备案表》的行为势必会影响到其他客户对北亚华欣公司诚信与否的考量，甚至会影响北亚华欣公司未来经营活动的商誉，故一审判决确认北亚华欣公... 阅77 转2 评0 公众公开 16-03-22 13:12 |
在借名购房法律关系中，借名人由于实际出资却不享登记的房屋所有权，通常比出名人要承担更高的风险，一旦双方关系交恶，借名人并非一定能够依据协议要回房屋，在无法取得房屋所有权时，借名人将面临重大的经济损失，而出名人也并非只享受权利不承担风险。3、出名人恶意处分房屋，房屋无法追回。为了防止出名人擅自处分房屋，借名人还可以要求出... 阅45 转3 评0 公众公开 16-03-22 13:11 |
吉兴公司占用诉争房屋是基于与嘉华公司的房屋租赁合同，而嘉华公司系与万市公司签订租赁合同，现铭泰公司从万市公司处取得所有权利义务，主张万市公司与嘉华公司已解除租赁合同，故铭泰公司应审查万市公司与嘉华公司之间的合同关系，并以此要求次承租人吉兴公司腾退诉争房屋。此外，关于房屋租赁合同无效、履行期限届满或者解除，该租赁合同是... 阅206 转4 评0 公众公开 16-03-22 13:11 |
根据民法理论，法律行为可分为负担行为和处分行为，其中负担行为是指直接发生财产权移转或消灭效果的行为，典型的负担行为为债权行为；在房屋日益成为巨额资产的情况下，买卖房屋属于重大处分事项，买卖双方均应负担较高的注意义务，买受人在不知出卖人是否具有房屋处分权、是否具有合法代理权的情况下，通过口头方式约定房屋的买卖，属于疏于... 阅188 转2 评0 公众公开 16-03-22 13:11 |
其次，《民间借贷司法解释》第十三条规定，借款人或者出借人的借贷行为涉嫌犯罪或者已经生效的判决认定构成犯罪，当事人提起民事诉讼的，民间借贷合同并不当然无效。《民间借贷司法解释》出台之前，法院的审理思路更多的倾向于由于借贷行为涉嫌刑事犯罪，因此借贷合同无效，作为担保合同的从合同亦无效，由此，担保人不用再承担相应的担保责任... 阅190 转5 评0 公众公开 16-03-22 13:11 |
民间借贷典型案例（上）在民间借贷司法实践中，出现了一种新的担保形式：有的债权人为了避免债务人无力偿还借款，同时增加自己债权实现的可能，往往在与借款人签订民间借贷合同的同时，又签订了买卖合同，例如本案的房屋买卖合同。因此，首先，在民间借贷中，如果双方另签订有买卖合同，为避免双方此后对买卖合同性质产生争议，可在借款合同中... 阅92 转3 评0 公众公开 16-03-22 13:10 |
民间借贷新司法解释“六大变化”解读。金融实践中，经常发生资金出借人，为了保障资金借贷安全，与借款人在签订借款合同的同时还签订买卖合同，约定借款人不能按期还款时，出借人可以要求借款人履行买卖合同，将买卖合同标的物所有权转移至出借人名下的情形。新司法解释出台之前，法院的审理思路更多的倾向于由于借贷行为涉嫌刑事犯罪，因此借... 阅132 转3 评0 公众公开 16-03-22 13:10 |
从2009年刘某擅自占用公共区域违法行为已经有3年，我公司多次要求其拆除，根据法律规定刘某不得要求我公司赔偿，刘某违反法律规定拒不拆除违章建筑，为了避免其他业主受损，我公司不得已拆除了刘某的违章建筑。刘某要求创辉房地产公司填埋水系、拆除木桥，其称创辉房地产公司销售房屋时未说明有水系和木桥，《预售合同》中也没有约定房屋周围有... 阅44 转0 评0 公众公开 16-03-22 13:10 |
本案因企业劳动管理不规范引发，所涉及的未签劳动合同二倍工资的问题是目前劳动争议领域非常普遍的争议。用人单位不与劳动者签订书面劳动合同的法律后果十分严重，不仅需要按照用人单位应当正常支付的工资标准向劳动者再行支付一倍工资，同时根据《劳动合同法实施条例》的规定，如果用人单位自用工之日起满一年仍未与劳动者签订书面劳动合同，... 阅39 转1 评0 公众公开 16-03-22 13:09 |
