| 共 47 篇文章 |
|
对于人防工程的使用权是属于建设单位还是属于业主，开发商认为，人防工程是由开发商投资建设的，人防工程使用权应当归属开发商。本文选取“Alpha 案例库”中近三年全国范围内与人防车位使用权归属有关的纠纷共2873 份判决书进行大数据分析，对其中的常见争议焦点、裁判要旨进行了归纳，形成此报告，以期对与人防车位使用权归属有关纠纷常见的风... 阅50 转2 评0 公众公开 22-07-13 11:25 |
从价格法的角度看人防收益归属判决的合理性。一审无锡市梁溪区人民法院审历经一年多调查取证、十余次开庭审理，于2017年3月作出判决，认为涉案小区人防工程的建筑成本已分摊到地面商品房购房款中，人防工程的建设成本随着商品房的销售、业主购房的完成，实际已转化为金马国际花园全体业主承担，故地下人防车位收益权应当归全体业主。而根据《价... 阅178 转0 评0 公众公开 19-08-23 15:14 |
如房屋损失属于上层业主不当行为所致，应由上层业主负责维修。律师：《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》就明确了，正常情况各部位、部件的保修内容和最低保修期限分别是：屋面漏水，保修3年;墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏，保修1年;墙面、顶棚抹灰脱落，保修1年;墙面空鼓开裂、大面积起沙，保修1年;供热或... 阅20 转0 评0 公众公开 19-05-28 16:11 |
“外嫁女”是否有权分配村集体土地征收补偿款？本案要旨：土地补偿费的分配原则应该是平等地分配，理由是农民集体基于土地所有权而享有土地补偿费，而农民则基于集体经济组织成员身份而享有分配该补偿费的权利。户籍留在本村集体的“外嫁女”仍然具备土地征收补偿分配主体资格，其子女的合法权益也应得到保障——汤甲诉A村村委会承包地征收补偿... 阅41 转0 评0 公众公开 18-09-04 15:42 |
“外嫁女”是否有权分配村集体土地征收补偿款？本案要旨：土地补偿费的分配原则应该是平等地分配，理由是农民集体基于土地所有权而享有土地补偿费，而农民则基于集体经济组织成员身份而享有分配该补偿费的权利。本案要旨：“外嫁女”作为承包村民小组所有的集体土地的家庭承包成员之一，同时也履行了应尽的村民义务，在所承包土地被征用后，无... 阅392 转9 评0 公众公开 18-07-18 11:54 |
第16条规定：“不动产登记簿是物权归属和内容的根据。”第17条规定：“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。”按照第16条规定，不动产登记簿是物权归属与物权内容的证据。鉴于不动产权属状况是不动产交... 阅19 转3 评0 公众公开 18-06-27 18:11 |
【转载】登记物权与事实物权不一致时，如何确定房屋所有权。在物权法中贯彻公示原则后，一般情况下事实物权与登记物权应该是一致的，一般登记在不动产登记簿上的权利人都被推定为物权的真正权利人，但现实生活中基于不动产变更登记所需手续的繁琐程序及各种高额的税费，或者一些其他费法律因素考虑，现实生活中必然会有法律物权与事实物权的区... 阅2462 转24 评0 公众公开 18-05-09 10:58 |
《办法》还对建房村民未按规定组织竣工验收，设计单位或者设计人员未按照工程建设强制性标准进行低层农村住房设计，建筑施工企业或者农村建筑工匠未按要求施工等法律责任作了规定。建设工程设计单位或设计人员未按照工程建设强制性标准进行低层农村住房设计，以及不符合本办法规定的单位或者个人承接低层农村住房设计业务的，由建设行政主管部... 阅66 转0 评0 公众公开 18-04-04 20:55 |
3、业主委员会依据业主共同或业主大会决议在授权范围内以业主委员会名义从事法律行为，具备诉讼主体资格——徐州西苑艺君花园(一期)业主委员会诉徐州中川房地产开发有限公司物业管理用房所有权确认纠纷案。1、专项维修资金属业主共有，缴纳专项维修资金是业主的一项法定义务，业主拒绝缴纳并以诉讼时效提出抗辩的，法院不予支持——上海市虹口... 阅48 转4 评0 公众公开 18-04-01 16:47 |
既然物权期待权排除的对象对抵押权并不设限，而物权期待权并不需要在不动产登记簿上记载，抵押权人在设定抵押权时，单纯从权利的外观和不动产登记簿上是无法预料到抵押标的物之上存在物权期待权的，但在实现抵押权的过程中，却要忍受物权期待权人对抵押财产突袭式的争夺，这对于抵押权人显然是无妄之灾。四、物权期待权保护制度的重构。物权期... 阅584 转14 评0 公众公开 18-04-01 15:57 |
