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二、在建工程抵押（一）在建工程抵押的概念关于在建工程抵押的概念，国内最早来源于住房和城乡建设部颁布的《城市房地产抵押管理办法》第三条第五款规定：“本办法所称在建工程抵押，是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保... 阅4 转0 评0 公众公开 24-01-17 16:01 |
土地一级阶段包括“前期手续阶段”、“组织实施阶段”和“土地入市阶段”。一级开发项目模式具体可细分为八大类：旧城改造项目、城中村改造项目、旧厂房改造项目国有土地收购储备项目、土地一级开发项目、中心城区棚改项目、一次性招标棚改项目、土地开发棚改项目。从开发、建设、经营、管理的程序上讲，房地产开发一般可分为五个阶段，即可行... 阅170 转3 评0 公众公开 21-05-19 13:14 |
拒交物业费--法律认可的理由在这里。《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定的“正当理由”，应当限定在物业服务企业不履行物业服务合同，或者履行合同有重大瑕疵，或者业主不交费用是基于正当的、合理的理由，才能构成业主拒交的“正当理由”。根据《物业管理条例》的规定，业主与物业使用人约定由物... 阅40 转0 评0 公众公开 18-11-29 16:58 |
如果当事人间的真实意思是订立商品房预约合同，或者合同中亦明确约定将来双方再订立正式商品房买卖合同，只是双方在磋商过程中对合同标的物数量、价格、付款方式等内容约定比较明确，而被裁判认定为预约合同满足了商品房买卖合同的主要条款，此时出卖人没有取得预售许可不宜认定合同无效，但当事人故意订立名为商品房预约合同，而真实意思为商... 阅724 转8 评0 公众公开 18-10-08 11:25 |
（2）由征收人安排周转和过渡是指被征收人不能自行或者不愿意自行安排周转和过渡，需要由征收人提供周转和过渡的房屋，并安排被征收人周转和过渡的方式。由征收人提供周转和过渡用房的，征收人已经履行了为被征收人或者房屋承租人承担临时安置的责任，在规定的过渡期内，房屋征收部门不需要向被征收人支付临时安置费。选择房屋产权调换的，产权... 阅313 转5 评0 公众公开 18-08-14 22:36 |
预查封期间商品房买卖合同 解除困境的思变探究------以房地产开发商权利救济为视角。具体而言，商品房买卖合同在订立时即约定了解除事由，那么相关条件成就时解除合同是买受人在预查封时即能预料到的风险，并没有因合同解除额外增加减损的可能，故此时约定解除权便可以行使（现行的商品房买卖合同中，基本上都会在附件中约定合同解除事由，如未... 阅231 转4 评0 公众公开 18-07-24 21:02 |
阅98 转10 评0 公众公开 18-03-02 13:20 |
（1）管理费，用于物业管理区域的日常管理，包括物业管理区域内的巡视、检查、物业维修、更新费用的帐务管理，物业档案资料的保管和其他有关物业管理服务；《物业管理条例》第47条物业管理企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。不可以，开发遗留问题是业主和建设单位之间的问题，而物业管理费用是业主和物业管理企业之间的法律问题，... 阅33 转1 评0 公众公开 17-12-22 22:53 |
物业不是大爷，8种情形可拒交物业费。根据《物业管理条例》的规定，业主若违反物业服务合同约定，无正当理由逾期不交纳或拒绝交纳物业服务费的，业主委员会有权督促其限期交纳；3、物业提供合同内未约定或未经业主同意的服务时，业主有权拒交；物业管理公司因为业主拒签业主公约或其他原因而不给业主房屋钥匙的行为，是将自己在物业管理合同中... 阅239 转4 评0 公众公开 17-11-23 09:42 |
房地产登记机关已为百货公司办理了裙楼1-3层的房产证及土地使用权证。从以上新洪公司所提供的证据来看，《补充协议》和《借款协议》仅能证明：新洪公司与百货公司合作开发房地产过程中，双方为了合作项目能顺利进行，新洪公司同意以借款或为百货公司偿还部分债务的方式使项目用地解封出来继续开发，双方之间因此形成了借款关系，百货公司用其应... 阅100 转0 评0 公众公开 17-10-09 10:06 |
