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《民法典》规定的业主九大权利。业主权利之五业主对业主大会或业主委员会决议的撤销权现实中，有可能有的业主大会或者业主委员会不遵守法律、法规、管理规约，或者不依据法定程序作出某些决定，侵害业主的合法权益。针对这一情形，为了切实保护业主的合法权益，《民法典》280条第2款规定，业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的... 阅108 转1 评0 公众公开 23-05-08 23:26 |
一些业主认为我不就是没交物业费嘛物业又不能把我怎么样照样还得为我服务这样想的业主你们可大错特错了告诉你拖欠和拒缴物业费的后果没你想的这么简单 一5年欠缴5万物业费产生55万“滞纳金”“违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。”《最高... 阅20 转0 评0 公众公开 23-04-28 17:42 |
致全体业主的公开信。而是所有业主的共同家园，小区里的主人是我们业主自己。他们只是比普通业主热心一点罢了，他们只是执行业主大会的决定，业主大会是由全体业主组成，广大业主用投票的方式，参与小区事务的决策。第一、支持业主委员会开展的公益性工作，加入业主实名群，关心小区业主实名群发布的消息，密切关注小区公示栏发布的公告信息等... 阅6 转0 评0 公众公开 23-04-27 22:35 |
这是指业主与物业公司双方发生纠纷后，根据我国《仲裁法》第4条的规定，依照物业公司中的仲裁条款或者纠纷发生后自愿订立的仲裁协议，将纠纷提请有管理权的仲裁机构即物业公司所在地的仲裁委员会进行裁决以解决纠纷。《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业公司之间的权利和义务作出了明确规定，业主和物业公司可以依据有关的法律、法... 阅5 转0 评0 公众公开 23-03-13 20:37 |
对物业服务企业或者房屋管理单位拒不申请提取维修资金进行维修的，街道办事处可以确定应急维修单位申请维修资金进行应急维修，或由街道办事处指导业主委员会或社区居委会组织召开业主大会会议委托其他维修单位申请维修资金进行维修。问7：应急维修和非应急维修使用维修资金有什么区别？非应急维修项目应由业主委员会或社区代行业主委员会组织召... 阅52 转0 评0 公众公开 23-03-13 11:42 |
”另一位业主余女士表示，只要把鞋柜做在自己家门口，不影响邻居出入就行，“再说，邻居也可以在公共走廊放个鞋柜嘛，大家一起用，不干扰对方不就行啦？”“公共走廊是大家公用的，买房的时候每个人都花了钱，你想放置鞋柜当然得征得邻居同意。”业主杨先生也经历了类似的事——他的邻居想把公共走廊改造成私人的入户花园，而杨先生表示，堆放... 阅324 转0 评0 公众公开 23-01-21 08:06 |
按照物业服务合同来的，作为业主，我们要理性维权，更要明白哪些是物业的责任，而哪些不是物业的责任，物业不是万能的，任何不基于服务合同来的不满意，不到位，管理瑕疵都是站不住脚的，你以为的真的不是你以为的！如果您真觉得物业有什么地方做的不满意的，可以和物业沟通解决，我相信一个好物业是不会对业主的诉求置之不理的，同样希望业主... 阅13 转0 评0 公众公开 22-11-28 21:16 |
民法典：这些事项由业主共同决定民法典第二百七十八条??下列事项由业主共同决定：（一）制定和修改业主大会议事规则；业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。决定前款第六项至第八项规定的事项，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同... 阅19 转0 评0 公众公开 22-10-12 15:01 |
业主拥有哪6大权利？《民法典》第二百七十七条【业主自治管理组织的设立及指导和协助】业主可以设立业主大会，选举业主委员会。物业承接查验档案属于全体业主所有。前期物业服务合同终止，业主大会选聘新的物业服务企业的，原物业服务企业应当在前期物业服务合同终止之日起10日内，向业主委员会移交物业承接查验档案。业主共同决定事项，应当由... 阅1 转0 评0 公众公开 22-09-30 18:36 |
一个小区，不怕话语喧天，就怕鸦雀无声！于是，有业委会人士提出一个观点：“主导者拿出解决方案，支持者提出补充方案，反对者摆出替代方案。”笔者认为，不能只站在业委会的角度来解读业主。业委会在研究制定相关的方案和计划时，肯定比业主熟知的多，此时，就要更多的给业主做好解释工作，取得理解和支持。所说的替代方案也要一分为二，是不... 阅12 转0 评0 公众公开 22-09-14 18:34 |
