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5天后，买主在如约前往开发商处签合同时，提出在开发商提供的格式合同里添加己方的5点主张，但遭拒。法院在审理此类案件时，一般会对开发商提供的《商品房认购书》进行仔细审查，并且会倾向于对其中的某些条款作出不利于开发商的解释，因为这种认购书一般都是开发商制定的，其立场自然是倾向于开发商的，没有经过和买房人的商谈，买房人在签订... 阅31 转0 评0 公众公开 13-07-07 23:29 |
所以?，在购买二手房时，“砍价”就是一门必修课了。精心准备热乎出炉，让房主中介泪流满面的二手房砍价宝典。在希望购买二手房时只委托一家中介公司的方法是不可取的。我们不妨直接告诉各家中介已经委托了别的公司寻找房源，这样，为了自己公司的利益以及个人的业绩，所委托的中介人员会用更快的节奏、更低的价格来促成你与房主的成交。A、对... 阅1370 转33 评0 公众公开 12-04-04 20:38 |
看过房就要付中介费？“即便链家带刘先生去看了后来买的房子，但中介服务不仅局限在带客看房上，还包括撮合交易、网签过户等一系列服务。就算带着去看了房，但买房人有契约自由权，不能限制其再选择其他中介公司。”刘先生的代理人说：“中介在看房前就让买房人签字，而且《确认书》中的条款不仅约束看房人本人，还约束其近亲属和随行人，这就... 阅146 转0 评0 公众公开 11-10-31 10:50 |
房屋过户注意事项房屋过户注意事项来源： 作者： 时间：2010/03/16 (1)房地产转移登记申请表; (2)申请人身份证明; (3)房地产权利证书; (4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;(7)非法... 阅121 转7 评0 公众公开 11-04-18 19:19 |
400多万买房被法院查封成抵债房纠纷400多万买房被法院查封成抵债房纠纷来源：法律快车 www.lawtime.cn 作者：z 时间：2011/04/12 400多万买了一套抵债房，买房人遭遇买房纠纷，被法院查封的房子应该怎么处理呢?本文支招如何才能避免买到查封房。近日，记者采访了负责此案的秦淮法院立案庭法官盛冰，他介绍："1月7日，谭某的债权人申请诉前... 阅724 转0 评0 公众公开 11-04-18 18:58 |
购买二手房 必须查看四要点购买二手房 必须查看四要点 在现代城市里，人们安家置业时选择二手房的比例越来越大，这一方面是因为二手房房源数量庞大，可供选择的余地多；二手房的产权是个很重要的问题，新盘的产权问题一般都是开发商统一解决，并不存在多大的问题，但是二手房房源的状况和产权状况就复杂多样，一不小心，就容易被产权问题套... 阅125 转6 评0 公众公开 11-02-10 21:40 |
二手房看房 五要点要牢记-房屋贷款--银率网二手房看房 五要点要牢记。二手房因为不是新房，因此在看房时需要一些与新房不同的方法和注意事项。二手房的房东为了尽快出手房子或者为了让房子卖出个好价钱，一般都会有意无意的隐瞒一些关于房源信息不好的方面，因此，为避免购买到有缺陷的二手房，实地看房就变得很重要了。第一，二手房看房不仅仅... 阅235 转14 评0 公众公开 11-02-10 21:39 |
比如约定收取总房款的一定比例中介费之外，还在定金条款中规定如果出卖方违约，定金双倍返还买受人，中介收取原定金的一半，买受人能取得的违约赔偿只要定金的一半，或者买受人违约定金不予返还，中介也要收取定金的一半，而出卖人能得到的就只有定金的一半，这就是典型的中介收费陷阱。可以约定在交纳第一批购房款之前如果一方违约适用定金条... 阅414 转30 评0 公众公开 11-02-10 21:32 |
二手房买卖中的陷阱二手房买卖中的陷阱 一般来讲，二手房买卖时所遇到的风险会较高，法律问题比较多，原因是二手房不是开发商直接卖房，而是由从开发商手里买房的人，由于各种原因，需要把房子再卖出去。如果是二手房的主人已经与原开发商办理完产权变更手续，并且已经拿到产权证和土地使用证，那么情况就较为简单，二手房购买者只需与二手房... 阅540 转56 评0 公众公开 11-02-10 21:21 |
二手房买卖的法律风险防范二手房买卖的法律风险防范。因此，买卖双方应对对方的资格进行必要的审查和判断：作为买受人，则应对拟购买的房屋进行实地考察，详细了解房屋的地点、户型、结构、价位、朝向、装修情况、共有情况、出租情况、抵押情况、房屋用途、房屋的市政配套、物业管理情况、房屋所在地区周边环境。但是，房屋的价格和房屋年限是... 阅336 转27 评0 公众公开 11-02-10 21:14 |
