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（2）确认业主身份以及业主在业主大会会议上的投票权数；但是，只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。第五条 业主筹备成立业主大会的，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处（乡镇人民政府）的指导下，由业主代表、建设单位（包... 阅1 转自书香居人 公众公开 24-05-07 18:55 |
行政上诉状范文(精选3篇)行政上诉状范文 第1篇。x年x月x日行政上诉状范文 第2篇。明确这个含义之后，我们必须注意两点，一是驳论要有理有据，措词要得体，同样要求坚持采取摆事实，讲道理的态度，遣词用语切忌无限上纲;二是对原审认定事实和适用法律的正确部分，也就是没有争议的部分，有原审裁判可供上级人民法院审阅，因此，在上诉状中一般无... 阅2 转0 评0 公众公开 24-05-07 13:57 |
1、业主委员会成立及成员的选任体现的是全体业主的整体意志，是业主自治权行使的结果，也是对外代表全体业主、维护全体业主整体利益的载体、手段、形式。从全体业主共同利益维护、物业管理区域内权利义务纠纷解决这一目的看，业主委员会及成员的存续之法律效力仍应当予以认可，否则，不利于全体业主整体利益之维护，也不利于物业管理秩序稳定，... 阅3 转0 评0 公众公开 24-04-25 17:53 |
摄影/许麟 亮点一：优化行政复议管辖体制 提升统一性科学性 行政复议管辖是指确立不同职能及不同层级的行政机关之间受理行政复议申请、办理行政复议案件的分工和权限的法律制度。新修订的行政复议法，着力完善行政复议审理程序，不仅增加了专门的章名“行政复议审理”，还从两个方面作出以下规定： 其一，关于行政复议审理的一般要求... 阅1 转0 评0 公众公开 24-03-27 15:03 |
不可告人的目的：夸大物业公司的责任担当，模糊化、带偏事故责任人的指向，让业主们产生自治管理无人承担事故责任的顾虑，而放弃支持小区自治管理的想法。谬论四：只要是鼓动业主们对抗物业公司的，带头人就是物闹，是想着把控业委会捞钱，但凡吐槽物业的，就是想白嫖、不想付物业费。不可告人的目的：黑化污名化带头维护小区业主整体利益的热... 阅3 转0 评0 公众公开 24-03-20 13:02 |
1.业主委员会成立及成员的选任是业主自治权行使的结果，是对外代表全体业主、维护全体业主整体利益的手段、形式、载体。业主委员会根据授权监督物业服务企业履行物业服务合同，依据合同的履行情况向业主大会提出续聘或解聘物业服务企业的议案，当议案经过业主大会议事规则的程序形成决议后，由业主委员会执行决议，当物业公司对解聘决议有异议... 阅6 转0 评0 公众公开 24-03-17 09:44 |
最终，南昌市铁路运输法院判决指导部门败诉，认为业主委员会是业主自治组织，其参选资格以“业主身份”为基础，业主未按时交纳物业费，属于业主与物业公司之间的民事纠纷，不应将“未按时交纳物业费”理解为“拒不遵守管理规约、履行业主义务”。这个案例告诉我们，在业主大会和业主委员会换届筹备过程中，指导部门不应该以业主 未按时缴纳物业... 阅25 转0 评0 公众公开 24-03-03 08:44 |
在物业管理区域中，共有部分是不可分割的，属于全体业主共有，故对共有部分如何行使权利、如何使用、如何维护等有关共有和共同管理权利的事项，根据《民法典》第278条规定，须经业主共同决定，即由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主通过业主大会形式参与表决，且业主达到法定的同意比例，方可谓就表决事项形成有... 阅1 转自隐遁B 公众公开 24-02-12 10:41 |
