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二手房买卖中介陷阱及应对策略 由于中介公司及其从业人员在房地产行业的专业知识及从业经历，使他们与买房人之间形成信息、经验、专业等方面的不对称。买方委托中介购买房屋，签订中介合同或承诺书，同时向中介交纳定金或押金。因此消费者在租房、购房前应该对中意的房屋产权调查清楚，最好要求中介公司提供房屋产权资料，核实房主的房屋证、身... 阅868 转31 评0 公众公开 10-11-26 17:03 |
未交房的二手房，产权证还没办，如何交易，有何风险（一）二手期房买卖合同效力的不确定性。虽然实践中法院对于无两证的二手房买卖合同的法律效力存在不同的看法，有的法院根据《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五）项"违反法律、行政法规的强制性规定"而认定合同无效，也有的法院认为《中华人民共和国房地产管理法》第三十七... 阅6349 转46 评0 公众公开 10-11-22 13:44 |
没有房产证的二手房到底能不能购买?杜先生打算购买的商品房是毛坯房，由原业主于2008年从开发商处购得，并在银行办理了按揭贷款，同时在房产中心办理了备案登记。对于二手房买卖来说，卖房人只有取得房屋权属证书，才依法取得房屋所有权，从而有权处分该房屋，因此，如果卖房人在取得房屋权属证书前出卖该房屋，二手房买卖合同的效力待定，如果... 阅13129 转53 评0 公众公开 10-11-22 13:29 |
房产中介所看到的那些黑幕及应对招术二手房交易"门道"多 小心"潜规则" 市民林先生在渝工作多年，准备购置婚房，他将目光投向了二手房交易市场。奉劝买2手房的买家，千万别买卖家公证给中介的房子，那种房子很多有陷阱有法律纠纷等，你多会上当：房款多被中介卷走）此房只能是作为他套来的中介房源，他... 阅795 转26 评0 公众公开 10-11-15 13:30 |
想炒掉开发商选的物业 首先需要说明的是，在业主、业主大会选聘物业管理企业之前，按有关法规规定，开发商有权选聘物业管理企业，并由开发商与物业管理企业签订书面的前期物业服务合同。特别提示：业主委员会成立之前，若业主认为物业管理企业的服务不到位，不能按照前期物业服务合同的约定提供物业服务，可向开发商反映，开发商可以根据前期物... 阅26 转自qmtuzi 公众公开 10-11-12 17:14 |
签订商品房买卖合同必须注意的事项在签订商品房买卖合同时，因为买卖双方在专业知识上信息不对称，有时买方并非出于本意或者不知道如何把握合同，以致最后在合同履行中处于被动地位。买方聘请律师帮助签订购房合同的，在就合同条款进行协商、谈判的时候，买方要与自己的律师站在一个立场，要表示出对律师的高度信任，这样才有利于争取到最大的... 阅15 转自笔本先生(... 公众公开 10-11-12 17:11 |
物业管理是指由专门的物业管理经营机构和人员受物业所有者的委托，根据国家有关法律，按照合同和契约，运用现代管理科技和先进的维修养护技术，以经济手段对已竣工验收投入使用的各类房屋建筑和附属配套设施、场地，以及物业区域周围的环境、清洁卫生、安全保卫、公共绿化、道路养护等实施统一的专业管理和维修养护，为居民生活提供高效、优质... 阅20 转自wei.cn 公众公开 10-11-12 17:09 |
毕竟大的中介公司也有服务不好的，小的中介公司也有服务好的，看房的时候记得向中介要张淘房卡，因为有了淘房卡就可以在淘房网上对中介的服务进行评价，敢给你淘房卡的中介比较靠谱。我一朋友的房子是煤气供暖的，平日里上班时就关掉煤气不供暖，下班回家就开卧室的暖气，凑凑和和的也能过冬，但她父母从东北住惯了集中供暖的屋子，来了她家，... 阅572 转2 评0 公众公开 10-10-25 13:34 |
个人37天内轻松办完公积金贷款过户不用中介，个人37天内轻松办完公积金贷款，过户。轮到我的时候，把填写好的《存量房买卖合同信息表》以及房本，身份证给里面的工作人员，他会核对信息，然后给房本拍照，最后会打印出两份《房屋买卖合同》（阳），核对好这里面的信息，没问题，签字就行。写有这个价格的合同，用来提供给所有的政府部门（公积... 阅10 转自feever 公众公开 10-10-19 13:32 |
