| 共 137 篇文章 |
|
合同主体轻微违约，不当然适用定金罚则。但是，合同主体的行为并未构成根本性违约，轻微违约行为无碍于合同的继续履行时，适用严格的违约条款解除合同或者惩罚任何一方合同主体都将有失公允。定金罚则体现了对违约行为的制裁，如果任何违约行为，包括轻微违约都可适用定金罚则，将加重一方的经济负担，不利于交易主体的后续履行行为，也与合同... 阅3 转0 评0 公众公开 23-10-12 15:44 |
【法官说法】双方违约情形下 定金罚则是否适用。第一百一十五条当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金；定金包括立约定金及违约定金，立约定金的定金罚则适用条件是当事人交付定金后拒绝订立合同，则双倍返还对方定金，交付定金方拒绝订立合同的，定金不予返还。而违约定金的定金罚则适... 阅5 转0 评0 公众公开 23-10-12 15:37 |
主合同无效从合同效力怎么确定？以合同相互之间的主从关系或依附关系为标准分类，合同分为主合同与从合同。主合同，是指在两个或两个以上的合同中，不以他种合同的成立为条件而独立存在的合同。担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。担保合同是主合同的从合同，因从合同产生的诉讼从属于因主合同产生的诉讼。其他物的担保合同... 阅17 转1 评0 公众公开 22-09-07 23:39 |
律师解答｜违约与侵权竞合，选择违约责任是否有精神损害赔偿?现王某以某物业公司违反物业管理合同中安全管理义务的约定，致使王某受伤为由，起诉某物业公司违约。最后，王某不能向物业公司主张赔偿精神损失并不会影响王某在侵权纠纷中向李某主张其精神损失。综上，违约责任与侵权责任不同，违约责任有其自身的特性，我国法律规定的违约责任中并... 阅32 转0 评0 公众公开 22-08-05 13:51 |
合同中约定的定金和违约金能否同时适用？当事人可以约定一方向对方给付一定数额的定金作为担保，自实际交付定金时定金合同成立。当事人既约定违约金，又约定定金的，由于定金和违约金都是合同预先约定的、在一方违约的情形下应向对方作出的补偿性给付，二者均以金钱为主要给付方式，皆对合同履行起到一定的保障作用，所以守约方仅能够选择对方... 阅28 转0 评0 公众公开 22-05-08 09:25 |
《民法通则》第八十九条规定：“依照法律的规定或者按照当事人的约定，可以采用下列方式担保债务的履行：......（三）当事人一方在法律规定的范围内可以向对方给付定金。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务的，无权要求返还定金；同时规定，即使一方违约构成根本违约，但如果法律另有规定不适于定金罚则或... 阅182 转1 评0 公众公开 22-05-08 09:21 |
合同履行需守约，定金标准有上限。原、被告合同约定原告预付合同总价60%的定金70000元，根据法律规定，本案合同定金数额不应超过合同价款118500元的20%即23700元，因此被告收取原告的70000元中，23700元属于合同定金，余款46300元应认定为原告的预付合同价款。交易双方约定的定金数额受到合同标的额20%的限制，定金高于20%的部分，守约方不能要... 阅7 转0 评0 公众公开 22-05-08 09:18 |
权威观点：民法典实施后，如何判断约定违约金是否过高以及调低的幅度？内容来源：全国人大法工委民法室主任黄薇主编：《中华人民共和国民法典释义》法律出版社2020年6月出版1133—1134页在判断约定违约金是否过高以及调低的幅度时,一般应当以对债权人造成的损失为基准。《德国商法典》第348条就规定,商人在其营业中约定违约金的不得依《德国民... 阅11 转0 评0 公众公开 22-05-08 08:44 |
综上，双方虽约定了违约金80000000元，但友好集团因违约造成尚品公司的实际租金损失为39571462.59元，当约定的违约金过分高于实际损失时，本院认为应根据上述法律规定、违约金的性质，以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，综合认定友好集团应支付尚品公司的违... 阅86 转1 评0 公众公开 22-05-08 08:13 |
综上，双方虽约定了违约金80000000元，但友好集团因违约造成尚品公司的实际租金损失为39571462.59元，当约定的违约金过分高于实际损失时，本院认为应根据上述法律规定、违约金的性质，以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，综合认定友好集团应支付尚品公司的违... 阅35 转0 评0 公众公开 22-05-07 16:43 |
