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执行程序中对抵押房产“房地一体”受偿原则的适用。本案中,生效判决虽未将房屋占用范围内的土地使用权是否优先受偿列入判决主文,但不能因此推定判决否定了涉案房屋占用范围内的土地使用权的法定优先受偿权,更何况法院在案件审理阶段即支持了申请执行人对房屋占用范围内的土地使用权的保全申请,且被执行人对此并无异议,进一步说明了签订抵...
就本案而言,有观点认为,由于房开公司以办理房屋产权手续、需变更购房时间为由,要求张某改变了合同签订时间,故张某购买房屋时间在前,房开公司将张某已购房屋用于银行抵押贷款在后,其过错应当属于房开公司。依据物权法之规定,买受人张某对争议房屋并不享有所有权,仅享有债权,又依据物权优于债权之规则,西城支行对争议房屋享有的抵押权...
持民事调解书能否办理房屋所有权转移登记。本案民事调解书一经当事人签收立即生效,房屋所有权转移也随之生效,房屋登记机关应当根据民事调解书的内容为原告办理房屋所有权转移登记。房屋登记办法第三十四条规定:抵押期间,抵押人转让抵押房屋的所有权,申请房屋所有权转移登记的,除提供本办法第三十三条规定材料外,还应当提交抵押权人的身...
黎某称,其于2011年4月12日与被执行人王某签订了房屋租赁合同,双方约定,被执行人将其名下的上述房屋出租给黎某,租赁期限为10年,每年租金15万元,黎某已将10年的租金150万元一次性支付完毕,被执行人于2011年10月12日将房屋的1、2层交付给黎某使用,房屋的3至5层则在原租赁合同期限届满后(即2012年1月1日)交付给黎某,该合同有律师见证。...
投保当日出交通事故索赔被拒 保险公司格式条款无效判赔偿。而保险公司却认为保险合同中载明“保险期间为2012年1月14日0时起至2013年1月13日24时止”,本次交通事故发生时保险合同尚未生效,所以投保车辆不在保险期内,保险公司不承担赔偿责任。二审法院经审理认为,本案中保险合同关于保险期间的约定系格式条款,而该保险公司并没有举证证明双...
另外,《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第17条规定:“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人,第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产,但尚未办理产权过户登记手续的,人民法院可以查封、扣押、冻结。”善意第三人中善意针对主观状态所讲,与恶意相对,“第三人”系针对买卖双方...
2009年6月27日,被告刘少荣将代理费欠款2000元转为借款并向原告唐彬出具借条,借条载明内容如下:“今借到唐彬现金10000元,借款人刘少荣。”后唐彬多次找被告催收未果,遂向重庆市荣昌县人民法院起诉,请求判令被告归还原告借款1万元,诉讼费由被告承担。荣昌县法院经审理认为,一、被告刘少荣因受伤委托原告唐彬代理诉讼,在此期间,被告刘少...
本案乙公司向甲公司销售混凝土后,其开具混凝土发票是其法定义务,双方在合同中关于乙公司为甲公司开具水泥厂发票另外加价的约定是为了规避纳税,双方恶意串通损害了国家利益,依据合同法第五十二条第(二)项“恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益”则合同无效的规定,应认定开具水泥厂发票加价款约定无效,应判令甲公司支付乙公司货款723...
夫妻共同债务推定规则的应用。我国婚姻法并没有构建夫妻共同债务制度,只是在处理离婚财产分割问题时,提出了夫妻共同债务的推定规则。有鉴于此,又有观点提出另一种规则体系,即以身份推定规则为原则,以用途推定规则或合意推定规则予以衡平、修正,即凡是发生在婚姻关系存续期间的债务,原则上推定为夫妻共同债务,在债权人起诉,夫妻双方均...
交通肇事受害人有权请求保险公司支付精神损害赔偿。1.肇事者已承担刑事责任,保险公司应否赔偿精神损害抚慰金 最高人民法院法[2000]47号《关于刑事附带民事诉讼范围问题的规定》和法释[2002]17号《关于人民法院是否受理刑事案件被害人提起精神损害赔偿民事诉讼问题的批复》两个解释中,明确了刑事附带民事及民事诉讼程序中均不受理被害人因犯...
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