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执行中特定动产所有权之确定 ■特定动产所有权之确定，是在民事执行中适用物权法时需要解决的问题，把法律关系理清了，对物权法的法定公示方式与效力及善意第三人对抗制度掌握了，即使出现错综复杂的执行情况，也不难拨开障眼之叶。当善意买受人相信登记内容与登记表明的所有人进行了交易，即使该特定动产的所有权已经通过合同移转给其他主体，... 阅1259 转4 评0 公众公开 18-01-10 14:44 |
其理由是：田某对李某实施伤害，造成李某重伤，在田某、李某之间形成侵权之债，田某对李某的起诉形成侵权之诉。田某、李某对夫妻财产并无另有约定，其财产制是夫妻共同财产制，双方除对夫妻共同财产享有平等占有、处理权外，没有个人财产，这就决定了本案不存在夫妻损害赔偿的物质基础和前提条件。其理由是：田某因怀疑李某有外遇而对李某实施... 阅84 转1 评0 公众公开 17-12-19 16:39 |
其中一方当事人以诉争房屋登记在其名下(下称为权利登记人)，并持有房屋所有权证书为由，主张其为房屋的权利人，另一方当事人(权利请求人)则以房屋所有权证书登记的权利主体认定或登记错误为由，否认房屋所有权证书的真实性、合法性，并提供房屋买卖协议等证据来证明其为房屋的权利人。有的法院则认为，如果权利请求人所提供的证据足以否定房屋... 阅76 转3 评0 公众公开 17-12-18 16:44 |
处理土地、房产权属纠纷不再先撤证后确权。法院确权包括行政诉讼、民事诉讼两种，行政诉讼是针对行政确权结果不服提起的诉讼，法院只能做出维持或撤销原行政确权决定的判决，无权变更原行政确权决定，民事诉讼是针对双方房地产买卖、赠与等发生的民事纠纷。理由是：政府依法进行了土地、房屋注册登记，颁发了权属证书，即是确权行为，若不撤销... 阅2118 转29 评0 公众公开 17-12-18 16:43 |
法院应主动出具裁判文书生效证明 裁判文书是人民法院行使裁判权的集中体现，是一种具有严肃性和实效性的法律文书，是人民法院按照法律规定对民事、行政、刑事案件进行审理后，就已经查明的案件事实和证据，依照有关法律规定，就有关程序问题和实体问题作出的具有法律效力的书面处理决定。裁判文书生效证明的重要性，对于作出裁判文书的人民... 阅2293 转0 评0 公众公开 17-12-06 15:55 |
专业课|土地出让合同解除,什么情况能够申请契税退税?也就是说，如果只是签订了《土地使用权出让合同》，并未进行过权属变更登记，那么，土地使用权就未发生过转移，该合同中土地使用权的承受方实际并未承受土地，也就不是契税的纳税义务人，如果在登记前，该合同解除，那么是可以申请退税的。综上所述，《土地出让合同》被依法解除，如果合同双... 阅148 转4 评0 公众公开 17-12-06 08:26 |
关于契税纳税义务发生时间问题的探讨。契税作为一种行为税，以签订权属转移合同作为纳税义务发生时间，在操作上容易判断执行，但如果从“承受土地、房屋权属”的角度来讲，简单地全部以签订房屋销售合同即认定承受了房屋权属，则有点以偏概全，与房屋所有权和建设用地使用权作为物权的法理相悖。根据这一规定，契税的发生依据是建设用地、房屋... 阅162 转2 评0 公众公开 17-12-05 21:33 |
工作人员在向拟通过继承（受遗赠）办理不动产登记的申请人介绍需要提交的申请材料、继承材料查验流程、公示期限等不动产登记的办理要求后，应告知其至档案窗口查询不动产登记的有关情况，包括是否存在抵押登记、查封登记、预告登记、异议登记、网签等情形。不动产的继承（受遗赠）不动产登记。现有不动产登记申请人申请继承（受遗赠）不动产，... 阅3542 转2 评0 公众公开 17-12-05 16:56 |
房屋租赁合同终止情形。（1）租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。2、租赁物因可归责于承租人一方的事由而灭失、毁损的，虽然承租人对此毁损、灭失应负损害赔偿责任，但是，此时合同如因无法实现目的而消灭，也属必然，只不过解除合同的权利在于出租人一方，承租人不... 阅64 转3 评0 公众公开 17-12-05 14:17 |
国家土地管理局关于如何理解分割转让形式的答复。经研究认为，《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十五条所指的土地使用权分割转让，为非整宗地的土地使用权转让行为，即将受让的一宗地分为二宗或二宗以上后，再行转让土地使用权的行为。浙江省土地管理局关于如何理解分割转让形式的请示。而且，所有形式的土地使用权的分割转让都须... 阅944 转4 评0 公众公开 17-12-05 13:56 |
